provisionsfreies, grünes Eigentum auf Eigengrund - alle Wohnungen mit Aussenflächen

Artikeldetails
Kaufpreis:
506.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
127 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
39,65 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A

provisionsfreies, grünes Eigentum auf Eigengrund - alle Wohnungen mit Aussenflächen

Objektbeschreibung:

Das Projekt:Auf einem rund 2650m² großen Grundstück in sehr guter Ruhelage von Hirschstetten entstehen 4 Bauteile mit insgesamt 20 Wohnungen in den Größen zirka 65m² bis 145m². Je nach Wohnung ist eine Außenfläche in Form von Garten und /oder Terrasse bzw. Loggia dabei. Baubeginn war im Februar 2016, die geplante Fertigstellung ist im Juni 2017. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 18 Stellplaätze zur Verfügung, diese können um je € 26. 000,-- inkl. USt zusätzlich angekauft werden. Für die kleinsten Bewohner der Liegenschaft wurde ein Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste und Schaukel errichtet. Die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sind hoch, so wird in den Wohnungen Echtholzparkett verlegt, bei den Terrassentüren werden Unterflurradiatoren eingebaut, die Sanitärinstallationen sind Laufen bzw. Hansgrohe. Stiege 2 /Top2:Familienwohnung mit Garten und Terrasse über drei Etagen:Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Eingang ein WC sowie die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. In der ersten Etage befinden sich zwei zirka 15m² große Schlafzimmer, sowie ein WC und ein Badezimmer mit Badewanne. In der obersten Etage befindet sich ein drittes, zirka 18m² großes Schlafzimmer, eine Terrasse, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Lage:In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der nahegelegenen Erzherzog-Karl-Straße sowie im Gewerbepark Stadlau. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Autobuslinien 22A, 95A und 95B und die S-Bahn-Linie S80 sehr gut gegeben. Die Linie U2 hält in der Hausfeldstraße, die Linie U1 hält in Kagran. Die A22, A23 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kaufvertragsabwicklung sowie die treuhänderische Verwahrung des Kaufpreises ist an Rechtsanwalt Dr. Michael Mohn, 1010 Wien Zelinkagasse 2 /13 gebunden. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lagebeschreibung:

Süßenbrunner Straße /Schloßpark /Blumengärten Hirschstetten

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaufpreis /m2: € 3. 474,56

Flächen:

Wohnfläche: 126,64 m2

Nutzfläche: 145,63 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 37,30 m2

Gartenfläche: 61,29 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Estrich, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

Abstellraum: Ja

Bauweise: Fertigteile

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2026-06-19

HWB Kennwert: 39,65 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,72 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objektnummer: OBGC20171103125105990m5s850mdxg
Kontakt
Herr Johannes Andreas Weis
Akkadia Immobilienvermittlungs GmbH
A-1060 Wien, Laimgrubengasse 2/7
(0 Bewertungen)
+43 1 5129085 57
+43 676 9663743
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