romantische Ruhelage

romantische Ruhelage - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Christian Steiner
Hubner Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664 88 29 6010
Artikeldetails
Kaufpreis:
248.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
84 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
294,20 kWh/m2
HWB Klasse:
G
Provision:
3.00 %

romantische Ruhelage

Objektbeschreibung:

In sonniger Hanglage befindet sich dieses romantische Grundstück mit ebenerdigem Bungalow. Eine Garage mit zwei Kfz-Stellplätzen und elektr. Einfahrtstor ist ebenfalls vorhanden.
Im Wohnhaus lässt sich ein, derzeit als Lager genutzter, Raum in den Wohnbereich einbinden, wodurch ein viertes Zimmer gewonnen werden kann und sich die Wohnfläche um 11,63 m² vergrößern lässt. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Das Haus ist möbliert, eine Übernahme ohne Möbel ist aber möglich. Beheizt wird das Gebäude mit einer Elektro-Zentralheizung. 2017 wurden einbruchshemmende Thermofenster mit 3-fach Verglasung eingebaut.
Das Haus wurde 2017 an die Ortskanalisation angeschlossen. Ebenfalls vorhanden ist der Anschluss an die Ortswasserleitung. Die vorhandene, gereinigte, Senkgrube kann als Becken für Regenwasser genutzt werden.

öffentl. Verkehrsanbindung:
Buslinie 457 nach Purkersdorf
S-Bahn bis Westbahnhof

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:294. 2 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

Flächen:

Wohnfläche: 84,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 015,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 11,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Möbliert: VOLL

Zustand:

Baujahr: 1961

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 294,20 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G


Objekt EDI-Real, 3610/2511
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