schönes Luxus-Reihenhaus im Grünen in einer TOP- LAGE

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Frau LIFE-REAL Immobilienteam
LIFE-REAL Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
07239/5100511
0699/17113001
Artikeldetails
Kaufpreis:
399.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
134 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
39,70 kWh/m2
Provision:
2.50 %

schönes Luxus-Reihenhaus im Grünen in einer TOP- LAGE

Objektbeschreibung:

Dieses sonnendurchflutete und moderne Reihenhaus befindet sich in der Nähe von Ebelsberg , dennoch kann man die Natur in einer sehr ruhigen Lage im Grünen genießen. Der luxuriöse Wohntraum teilt sich in zwei Ebenen auf.

Im Erdgeschoß betritt der neue Eigentümer vom Vorraum aus die lichtdurchflutete Wohnküche. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Vom Wohnbereich können die großzügen Terrassen betreten werden.
Von den Terrassen gelangt man in den Eigengarten.

Das Obergeschoss teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Zimmer, sowie einem Bad mit WC.

Die angegebene Immobilie befindet sich in belagsfertigen Zustand. Gegen einen Aufpreis von € 25. 000,-- wird diese schlüsselfertig übergeben.

Ferner wurde das Gebäude als Niedrig-Energie-Haus errichtet. Auf Wärme-, Schall- sowie Brandschutzeinrichtungen wurde besonderer Wert gelegt.

Erwähnenswert sind die atmungsaktiven Innenputze und Farben sowie die Naturdämmung mit Hanf-Isolierung außen. Weiters ist eine Photovoltaikanlage sowie eine Luftwärmepumpe vorhanden.

Durch die ausgezeichnete Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, sowie unter office@life-real. at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "**********"

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:39. 7 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 133,73 m2

Grundstücksfläche: 310,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 47,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Baujahr: ca. 2017

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 39,70 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2538/16951
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