sonnige Ruhelage am Grünland - 4,5 Zimmerwhg. Balkon 116qm

sonnige Ruhelage Grünland 4 5 Zimmerwhg Balkon 116qm - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Sigi Kopf
Kopf & Kollegen Immobilienkanzlei Siegfried Kopf
A-5020 Salzburg, Imbergstrasse 19a
(0 Bewertungen)
+43 664 88 44 65 81
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Artikeldetails
Kaufpreis:
169.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
116 m2
Zimmer:
4
Provision:
3+Mwst.20% in AT (D 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwersteuer)

sonnige Ruhelage am Grünland - 4,5 Zimmerwhg. Balkon 116qm

Objektbeschreibung:

Die sonnige modernisierte 4,5 Zimmerwohnung liegt im Obergeschoss eines 2-Familienwohnhauses in St. Georgen bei Salzburg. Eine große Küche mit moderner neuer Einbauküche und viel Platz für den Essbereich erwartet Sie. Sonnig und mit direktem Zugang zum Balkon empfängt Sie das Wohnzimmer. Die beiden Schlafbereiche verfügen ebenso über direktem Zugang zum Balkon, der herrliche Ausblicke mit viel Fern- und Bergsicht bietet. Im großen Wellnessbad sind sowohl Dusche als auch eine Whirlpoolwanne untergebracht, selbstverständlich auch ein Waschtisch. Dem Badezimmer vorgelagert befindet sich ein Garderoben- und Abstellraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls gegeben. Den zentralen "Vorplatz" der Wohnung bildet die Eingangshalle mit fast 19qm, von dieser aus ist jeder der Räume einzeln begehbar. Weiteres verfügt die Wohneinheit über einen ca. 8qm großen abgetrennten Lagerraum im Keller, mit Fenster. 1 Garagenstellplatz kann für 14. 000,00 Euro dazu erworben werden, weitere PKW-Freistellplätze können gemietet /gepachtet werden.


Für reitsportbegeisterte besteht die Möglichkeit zur Unterbringung Ihrer Pferde, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Immobilie. Ausritte in das direkt angrenzende Gründland oder in der Reithalle - alles befindet sich im direktem Umfeld zum Objekt.


Die ruhige und sonnige Lage am Ortsrand von St. Georgen, Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie die ideale Lage zur Stadt Salzburg und die Nähe zu Deutschland runden diese Immobilie ab. Genießen Sie einen wundervollen Sonnenuntergang - von Ihrem eigenen Balkon!

Lagebeschreibung:

direkt am Grünland mit Berg- und Fernsicht

Ausstattungsbeschreibung:

moderne Einbauküche - neu März 2013
edle Bodenbeläge - Jan. 2013
Fenster inkl. Flittengitter Okt. 2012
Wellnessbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster - Fließen grau /weiß
Gäste-WC
Außenrollos Okt. 2012
Balkon
Waschmaschinenanschluss


Zimmer Wohn- /Nutzfläche in qm - Zugang Balkon




Eingangshalle / Diele 18,86 - nein
Küche 15,52 - nein
Wohnzimmer 27,06 - ja
SZ 1 16,20 - ja
SZ 2 19,22 - ja
Garderobe- /Abstellraum 4,51 - nein
Bad 11,18 - nein
Gäste-WC mit kl. Flur 3,51 - nein
Balkon ca. 11,50
Lagerraum KG ca. 8

Weitere Angaben:

Nebenkosten des Käufers: 3 % Maklerhonorar (zuzüglich USt). Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Sonstige Kaufnebenkosten sind mit ca. 8% vom Kaufpreis zu kalkulieren.


Energieausweis: HWB 85 KWh /qm a fGEE 1,8


Sonstiges: Wir bitten um Verständnis das ausführliche Exposéunterlagen nur bei Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten übermittelt werden können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.


Besichtigungen nach Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter +43 664 88446581.

Preisinformationen:

Garage Aufpreis 14. 000,00 Euro;weitere Freistellplätze zur Miete /Pacht möglich

Flächen:

Wohnfläche: 116,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,00 m2

Dachbodenfläche: 15,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1971

Erschließung: Vollerschlossen

Energiepass: Bedarf: 85

Sonstiges:

Autobahn: 20,00 km, Bus: 0,80 km, Einkaufsmöglichkeiten: 0,80 km, Fernbahnhof: 1,90 km, Flughafen: 28,00 km, Gaststätten: 0,50 km, Gesamtschule: 2,00 km, Grundschule: 1,30 km, Gymnasium: 23,00 km, Hauptschule: 7,00 km, Kindergärten: 1,00 km, Realschule: 23,00 km


Objektnummer: 185694
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