unbefristet vermietete Altbauwohnung in Wiener CIty! Nähe Ring, Rossauer Kaserne!

unbefristet vermietete Altbauwohnung Wiener CIty Nähe Ring Rossauer Kaserne - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Ömer Uyar
DRAKO Immobilientreuhand
A-1100 Wien, Columbusgasse 64/32
(0 Bewertungen)
+43 699 171 059 18
Artikeldetails
Kaufpreis:
389.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
47 m2
Zimmer:
1
HWB Kennwert:
66,20 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

unbefristet vermietete Altbauwohnung in Wiener CIty! Nähe Ring, Rossauer Kaserne!

Objektbeschreibung:

Verkauft wird eine 47,42 m2 große Eigentumswohnung im ersten Liftstock in einem sanierten Altbauwohnhaus im 1. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Rossauer Kaserne!


Im selben Stock befindet sich ein hauseigener Fitnessraum, ein hofseitiger Garten und eine Waschküche!


Die Wohnung sowie das Haus wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert!


Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:


- ein zirka 15 m2 Vorraum
- ein zirka 28 m2 großes, helles Wohnzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf 99,76 Euro inklusive Reparaturrücklage. Ein Garagenplatz kann für zusätzlich 50. 000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Man erzielt eine Gesamtmiete inkl. BK von zirka 1100 Euro monatlich.


Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 66,2 kWh /a


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@drako-immobilien. at.


Lagebeschreibung:

Nähe Ring, Rossauer Kaserne!

Flächen:

Wohnfläche: 47,42 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 3,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1880

Zustand: Neuwertig

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 66,20 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC201710311209083527jrp7qnqlg
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