vom Architekten geplant - Doppelhaushälfte in Blasendorf

Architekten geplant Doppelhaushälfte Blasendorf - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Hugo Ebner
Hugo Ebner
A-9061 Klagenfurt am Wörthersee, Moosweg 8
(0 Bewertungen)
0676 / 6330370
0676 6330370
Artikeldetails
Kaufpreis:
412.760,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
163 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
38,98 kWh/m2
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

vom Architekten geplant - Doppelhaushälfte in Blasendorf

Objektbeschreibung:

In ruhiger Lage in Gottesbichl / Blasendorf wird dieses Doppelhaus auf einer Fundamentplatte, Keller optional, errichtet.
Jedes Haus kann einzeln errichtet werden. Die zeitliche Übergabe wird in Absprache mit einem Käufer vereinbart.
Vom Architekten geplant - ein durchdachter Grundriss und eine moderne Ansicht.
Schlüsselfertige Ausführung - BAD, WC, Böden, Innentüren, Ausgemalen, Rollläden, Kamin - alles vorhanden -
die Terrassen sind mit Betonsteinen belegt - der Garten ist eingezäunt -
als Heizungsanlage wird für jedes Haus eine Luft-Wasser-Wärmepumpe incl. Fußbodenheizung, installiert -
es gibt natürlich eine ausführliche Baubeschreibung.
Die Liegenschaften im Süden und im Osten sind bereitsmit Ein-, oder Zweifamilienhäuser verbaut.
Durch die leichte Hanglage, von Norden nach Süden hat man einen ungehindertenFernblick auf die Karawanken.
Jeder Einheit werden zwei, mit Rasensteinen, befestigte Außenabstellplätze zugeordnet, welche optional überdacht werden können.
Integriert in der Gebäudestruktur, befindet sich eine Garage und sind an der West,-bzw. Ostseite angeordnet.
Der Eingang befindet sich an der Nordseite des Gebäudes.
Die integrierte Garage ermöglicht jedoch auch ein direktes betreten des Hauses von der Garage aus
. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Abstellraum, Kellerabgang, Küche Wohn-, und Essbereich,
mit vorgelagerter, teilweise überdachter Terrasse und anschließendem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, das Bad, ein getrennte WC und eine südlich angeordnete Terrasse.
Überdachter Hauseingang, der Boden wird mit Einkorn Betonplatten, 40 /40cm, auf verdichtetem Unterbau im Splittbett verlegt und mit Fugensand ausgefugt.
Fahr und Gehwege: die außenliegenden Fahr und Gehwege werden asphaltiert.
Die oberirdischen Autoabstellplätze werden asphaltiert oder mit Rasengittersteinen befestigt.
Platz für Mülltonnen (Restmüll) im Bereich der Autoabstellplätze.
Die Privatgärten werden mit einem Maschendrahtzaun (Höhe 90cm) und einer Gehtüreeingezäunt.
Der Garten wird planiert, und begrünt. Eine Bepflanzung der Privatgärten ist im Lieferumfang nicht enthalten. Traufstreifen mit Rollschotter und Randeinfassungssteine


Der Aufpreis für die Ausführung mit einem Keller beträgt € 35. 000,00


Hausanschlusskosten (*)(pro Einheit bis 100 m² Wfl. ): Kanal: ca. € 2. 550,00 Strom: ca. € 2. 500,00 pro Zähler Wasser: ca. € 1. 650,00 (exkl. Arbeit und Material) (*) Die Kosten für die Aufschließung wurden unserem Büro mündlich von den Versorgungsunternehmen mitgeteiltund sind unverbindlich. Die Anschlusskosten (Bewertungseinheiten) je Anschluss richten sich je nach Objektgröße undNutzung. Basis dafür ist der genehmigte Einreichplan.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und /oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Flächen:

Wohnfläche: 162,84 m2

Grundstücksfläche: 488,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 46,80 m2

Gartenfläche: 198,00 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Barrierefrei: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 38,98 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC201702051122270221ke5k4kj4q
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