wohnen in Tulln an der Donaulände "Penthouse"

wohnen Tulln Donaulände Penthouse - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Wolfgang Steiner
Immobilien86
A-3430 Tulln an der Donau, Milchgasse 11/3
(3 Bewertungen)
0650 / 6286281
+436506286281
Artikeldetails
Mietpreis:
1.320,70
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
85 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
27,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
B
Provision:
3.121,54 € inkl. 20% USt.

wohnen in Tulln an der Donaulände "Penthouse"

Objektbeschreibung:

zur Vermietung kommt ein sehr helles Penthouse mit 3 Zimmern direkt an der Donaulände.


Die Wohnung mit ca. 84,94m² liegt im 3. Liftstock und hat eine fast 72m² große Terrasse welche in 3 Himmelsrichtungen schaut. Somit können Sie immer wählen, ob Sie in der Sonne oder im Schatten liegen möchten.
Wie Sie an den Fotos erkennen können, handelt es sich hier um eine absolut helle Wohnung. Man kann auch aus jedem der 3 Räume mittels einer Glas-Schiebetür auf die Terrasse gehen.
In der ganzen Wohnung ist ein hochwertiger Parkett-Boden verlegt worden, ausser im Bad und im WC, hier wurde verfliest. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet, der Vermieter hat sowohl eine Dan-Einbauküche mit Kochinsel und allen Geräten einbauen lassen, als auch das Vorzimmer mit Garderobe ausgestattet. Im Schlafzimmer finden Sie schon einen Einbauschrank vor, und auch das Badezimmer ist schon voll möbliert. Sie brauchen also nur mehr ein paar ergänzende Möbel und können schon einziehen und das absolut idyllische Ambiente genießen.




Die Terrasse verfügt auch über einen eigenen Geräteraum, welcher auch von außen begehbar ist. Das bedeutet, dass Sie nicht unbedingt durch die Wohnung müssen, wenn Sie etwas klobiges auf die Terrasse bringen müssen! Wasser und Stromanschluss, so wie Aussenbeleuchtung finden Sie ebenfalls auf der Terrasse vor.


Alle Fenster sind mit Aussen-Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Wohnung hat auch eine Wohnraumlüftung, geheizt wird mittels Fernwärme. Weiters gehört zu dieser Wohnung noch ein sehr großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz. Fahrräder können im allgemeinen Fahrradraum untergestellt werden.


Strom und Wärme müssen vom Mieter direkt beim Energieanbieter angemeldet werden.


Die Wohnung kann auf die Dauer von 4 Jahren gemietet werden und kann ab 01. 10. 2017 bezogen werden. Eine anschließende Weitervermietung ist vorstellbar.


Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:


Miete Netto 1. 100,-


BK Netto 200,64


USt 20,06


Gesamtmiete 1. 320,70


Kaution 3. 800,-


Provision € 3121,54 f€ 2601,28 +20% USt € 520,26)


Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können


.

Lagebeschreibung:

direkt bei der Seerosenbrücke, welche auf die Donaulände führt. . . .
im Zentrum von Tulln

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 320,70

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3. 800,00

Kaution: € 3,80

Flächen:

Wohnfläche: 84,94 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 72,07 m2

Kellerfläche: 9,02 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Bidet, Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nord, Ost, West

Kabel / Sat- TV: Ja

Rampe: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Ja

Zustand:

Baujahr: 2010

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-02-18

HWB Kennwert: 27,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,71 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B


Objektnummer: OBGC20170823115232289hhehnhitrg
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