1100 WIEN, zentrales 3-ZIMMER EIGENTUM, U1 Nähe,

1100 WIEN, zentrales 3-ZIMMER EIGENTUM, U1 Nähe,

Objektbeschreibung:

Beschreibung der Wohnung:


Helle Eigentumswohnung Nähe Keplerplatz; U-Bahnstation (150 m zur U1)!
Die voll möblierte Wohnung eignet sich wunderbar als Wohnung für kurzfristige Vermietungen und liegt im 3. Liftstock. Alle Räume sind zentral begehbar. Das Objekt besteht aus Vorzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer /Büro und Wohnzimmer. Der Boden der Wohnung ist mit Melan ausgestattet.


Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt (binnen Monatsfrist freimachbar).


Der Preis versteht sich mit neuem Bad (Foto), ausgemalt und voll möbliert idH. von € 269. 000,-


Unmöbliert kann der Kaufpreis reduziert werden.


Lage und Infrastruktur:


Das oben genannte Objekt befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk. Rund um die Wohnung sind Favoritenstraße, Columbuscenter und der renovierte Hauptbahnhof mit seinem kleinen Einkaufszentrum fußläufig gut erreichbar. Verkehrstechnisch gesehen ist man mit dem Auto schnell auf der Autobahn Richtung Graz, Bratislava sowie Prag und mit den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Zug) in der Umgebung der Wohnung ist man nicht ans Auto unbedingt gebunden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

U1,Keplerplatz

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaufpreis /m²: € 2. 879,52

Flächen:

Wohnfläche: 83,00 m²

Nutzfläche: 83,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Alter: Neubau