2 Büroräume im EG zentral in Wismar

2 Büroräume im EG zentral in Wismar

2 Büroräume im EG zentral in Wismar

Objektbeschreibung:

2 Büroräume (ca. 35,9 qm insgesamt incl. anteilig WC / Teeküche) im EG des Bürohauses Ulmenstrasse 12 zu vermieten. Die 2 Büroräume (15,96qm / 17,24 qm) befinden sich im Eingangsbereich im EG des Bürohauses. Dieser Bereich ist stark frequentiert und für Kunden leicht zu erreichen. Der vordere Raum ist mit einer großen Fensterfläche zum Treppenhaus abgetrennt. Diese eignet sich gut als Schaufenster. Auf der Etage befindet sich eine Teeküche und je ein Damen- und Herren WC. Ihre Firma als Mieter kann auf der beleuchteten Firmenpräsentationstafel zur Ulmenstraße hin ein Feld nutzen. Im Eingangsbereich steht ebenfalls eine Fläche zur Firmenpräsentation zur Verfügung. Stellplätze können nach Absprache günstig angemietet werden. Im Außenbereich befindet sich ein Bikeport, um Fahrräder geschützt unterstellen zu können.

Lagebeschreibung:

23966 Wismar ist ein regionales Zentrum direkt an der Ostsee in Nordwestmecklenburg. Wismar ist Kreisstadt des Landkreises Nordwestmeckenburg.
Die Ulmenstraße ist Teil des Altstadtringes unweit des Wismarer Hafens. Das Bürohaus befindet sich zentral gelegen, direkt gegenüber dem Zeughaus, in fußläufiger Entfernung zu Innenstadt, Hafen, Fernbahnhof etc. Ein Autobahnanschluss (A14, A20) ist in 10 min erreichbar. Direkt vor dem Bürohaus halten alle Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs. Öffentliche Parkplätze für die Parkdauer von 2 Stunden befinden sich direkt vor dem Gebäude in mehr als ausreichender Anzahl. Also kein totes Gewerbegebiet, sondern UNESCO-Weltkulturerbe und Hafen für Besucher und Mitarbeiter. Ab Oktober 2012 wird eine neue Parkverordnung in Wismar umgesetzt, so dass die gesamte Altstadt in Parkzonen für Anwohner bzw. kostenpflichtiges Parken umgewandelt wird. Innenstadtnahe Gewerbeimmobilien werden ihre Attraktivität zunehmend steigern.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Büroflächen befinden sich in dem ausschließlich gewerblich genutzten Bürohaus Ulmenstraße 12 , 23966 Wismar, in zentraler Lage. Da das Gebäude etwas zurückgesetzt liegt, wird die Arbeit nicht von Verkehrslärm beeinträchtigt. An der Vorderfront des Gebäudes steht Mietern eine beleuchtete Präsentationsfläche zur Verfügung.
Um 1994 wurde das Gebäude aufwendig modernisiert. Dabei wurde ausreichend moderne Büroelektronik installiert. Im Jahr 2010 / 2012 wurde das Treppenhaus erneut renoviert und der Terrazzoboden aufgearbeitet.
Die großen Fensterfronten bestehen aus doppelverglastem Isolierglas. Alle Balkontüren wurde 2011 ausgetauscht. Alle Anschlüsse für moderne Bürokommunikation sind vorhanden. Auf der Etage gibt es eine Teeküche und je ein WC für Damen und Herren.

Weitere Angaben:

Die Haftung für Irrtum und Fehler wird soweit rechtlich möglich ausgeschlossen.

Flächen:

Wohnfläche: 35,90 m²

Gesamtfläche: 35,90 m²

Ausstattungsliste:

Boden: Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Zustand:

Baujahr: 1962

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 07-2024