3 Fam.Haus

Besichtigung / Kauf NUR ab April. 2025 oder 2026. Apr. ( max. 3 Wochen lang ) ! Bei Interesse ist eine vorherige Terminvereinbarung erforderlich. Die Übergabe des Hauses ist unmittelbar nach Vertragsabschluss und Bezahlung möglich.Rechtsanwalt, Dolmetscher, Übersetzungsbüro in der Stadt.Durch die Lage des Hauses (die Grenzübergang /Österreich-direkt am Stadtrand) haben Sie auch ohne Ungarischkenntnisse die Möglichkeit im Deutschsprachigen Raum Arbeit zu finden,medizinisch versogt zu werden und für die Kinder die Möglichkeit in Österreich zur Schule zu gehen.Auf diese Weise ist es möglich, die Vorteile beider Länder zu nutzen.Zentrumsnahes DREIFAMILIENHAUS MIT GARTEN in einer Kleinstadt zu verkaufen. Es ist geeignetfür ein Mehrgenerationesprojekt oder durch (Teil?)Vermietung Geld zu verdienen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das Haus zu vergrößern oder die beiden Erdgeschosswohnungen problemlos zu einer großen Wohnung zusammenlegen.DAS HAUS ist zwar nicht neu gebaut, aber die kompletten Dachbalken, Dachziegel, Dachboden, Wasser-,Strom /Gasleitungen, alle Fenstern und einige Wände wurden ersetzt /ausgetauscht ,bekam eine neue Unterboden / Wand Isolierung - vor etwa 20 Jahren. Szentgotthárd ist eine Grenzstadt zu Heiligenkreuz im Lafnitztal - Dreiländereck. Die Stadt wird im Sommer Nicht von Touristen überschwemmt ( wie z. B. Balaton) und wirkt im Winter nicht wie ausgestorben.Die Autobahn (Wien-Graz) wird z. Zeit fertiggestellt. Eine Stadt in sehr guter geopolitischer Lage. Szentgotthárd verfügt über zwei Grenzübergänge nach Österreich. Österreichische und andere ungarische Städte,Krankenhäuser,Einkaufszentren 15-20 km. entfernt. Flughäfen : Graz, Wien,Balaton,Budapest.Der Garten und Teils des Hauses - im Sommer ist es grün eingehült-der Hof ist von außen größtenteils nicht einsehbar. Die Nachbarn sind ältere Rentner. Der Hof wird nur durch Gärten auf der Rückseite begrenzt.Die Lage des Hauses: vom Stadtzentrum,Stadtpark, WellnesHotel /Thermalbad ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt,in einer Umgebung mit Einfamilienhäusern. Es ist ein Ort, an dem Sie, wenn Ihnen danach ist, auch nachts sicher spazieren gehen können. Durch die Stadt fließen zwei Flüsse und am Stadtrand gibt es einen großen Angelsee und auch einen Freibad.

Möbeln (z. B. Küche) lassen wir auf Wunsch kostenfrei im Haus.Dachgeschoßwohnung: ca. 95 m /2 ,zwei Zimmer+Bad+Küche+Flur.Erdgeschoßwohnung:ca. 56 m /2, ein + einhalb Zimmer+ gr. Bad+Küche+FlurAppartement: ca. 39 m /2 ein+einhalb Zimmer+Bad+kl. Küche.Jede Etage verfügt über einen Gasanschluß und eigenem Gasheizkessel.Nebengebäude: 13x2,7 m. mit wenig Aufwand bewohnbar oder vergrößert werden kann oder (wie z. Zeit) als Hobbyraum /Werkstatt nutzbar.Garten: 630 m /2 mit vielen Bäumen auch Obstbäumen wie Birnen,Sauerkirsche,Apfel,Pflaumen,Marillen und mehrere Johannisbeersträucher.

Festpreis :185 Tausend €