3 Fam.Haus

Wenn auch der STANDORT und die SICHERHEIT wichtig sind. Wenn Sie sicherer und unter günstigeren Bedingungen leben möchten. Ein Ort, an dem Sie größtenteils in Ihrer Muttersprache verstanden werden. Wo Sie auch nachts sicher durch die Straßen gehen können. Ein Ort, an dem keine militärischen Ziele in der Nähe sind. . . Dierekt an der neutralen österreichischen Grenze. Kleinsadt Szentgotthárd. FAMILIENHAUS MIT DREI WOHNUNGEN in der Nähe des österreichischen Grenzübergangs (ca. 1 km. )

Sie möchten nach Ungarn ziehen, ohne vom deutschen Sprachraum all zu weit entfernt zu sein und leben in einer Kleinstadt nah am Zentrum aber nicht auf Bäume und Garten zu verzichten ?

SZENTGOTTHÁRD ist eine Grenzstadt zu Heiligenkreuz im Lafnitztal. Direkt am Dreiländereck Ungarn /Slowenien /Österreich /Ostalpenausläufer /Naturschutzgebiet "Örség".Eine Stadt in sehr guter geopolitischer Lage direkt am neutralen Österreich und in der "Nähe" ( 300 km. ) des slowenischen und kroatischen Meeres. Kleine österreichische Städte, Krankenhäuser, Einkaufszentren 20 km. Distanz. Flughäfen, Graz, Wien, Budapest, (70-170-280 km. )DREIFAMILIENHAUS mit Garten zu verkaufen. Im Sommer ist es grün eingehült – der Hof ist von außen größtenteils nicht einsehbar. Ein Stadthaus, wie geschaffen,um mit Generationen, Familien, Verwandten oder guten Freunden zusammen zu leben ,wenn es denn gewünscht wäre, ohne ihre Privatsphäre aufgeben zu müssen.Gleichzeitig dürfte für Sie dieses 3-Fam. Haus eine sehr gute und seltene ,als auch eine günstige Anlage sein.DIE LAGE des Hauses : vom Stadtzentrum ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, in einer Umgebung mit Einfamilienhäuser.DAS HAUS ist zwar nicht neu gebaut, aber die kompletten Dachbalken, Dachziegel, Dachboden, Wasser-, Strom- und Gasleitungen, Fenster und einige Wände wurden vor zwanzig Jahren ersetzt bzw. ausgetauscht und ist zum Teil unterkellert. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die beiden Erdgeschosswohnungen zu einer großen Wohnung umzubauen.Dachgeschoßwohnung : 95 m2 ,zwei Zimmer+Bad+Küche.Erdgeschoßwohnung: 56 m2 ,ein-einhalb Zimmer,großes Bad,Küche,FlurAppartement: 39 m2,ein-einhalb Zimmer,Bad ,Küche.Jede Etage verfügt über einen Gasanschluß und eigenem Gasheizkessel. Auf Wunsch lassen wir die Möbel z. B. Küche kostenfrei im Haus.Nebengebäude : 13x2,7 m. ,mit wenig Aufwand bewohnbar oder als Hobbyraum,Werkstatt nutzbar.GARTEN : 630 qm. mit vielen Bäumen und auch Obstbäumen wie Birnen, Sauerkirsche, Apfel, Pflaumen und Marillen.EINE KAPITALANLAGE mit der Sie mit wenig finanziellem Einsatz hohe Rendite erzielen können. Eine sehr gute Vermietmöglichkeit. Bei teilweiser vermitung des Hauses ( z. B. Appartement ) Sie könnten durch die Mieteinahmen auch im Winter nebenkostenfrei in Ihrem eigenen Haus wohnen.Es ist geignet für: ein Mehrgenerationesprojekt,eine Wohgemeinschaft mit Freunden oder Verwandtenoder VermietungDIE STADT besitzt eine gute Infrastruktur- Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Penny, dm, Baumarkt, Industriepark ( International-Österreichisch-Ungarisch z. B. Opel ),TÜV , Schulen, Gymnasium, Kinder könnten die Schulen in Österreich besuchen, Kindergarten, Kita, Reha-Krankenhaus, viele Zahnärzte /Ärzte usw.FREIZEITANGEBOTE: Wellnesshotel mit Thermalwasserschwimmbecken ,2 Flüße, Radeln /Radwege, Angeln ,Padeln und Freibadesee- alles im Naturschutzgebiet , Stadtpark ,Sporthalle usw.ENTFERNUNGEN : Plattensee und Kleinplattensee (Naturschuztgebiet) 110 km, Budapest 260 km. Wien 170 kmm Graz ist 70 km weit entfernt ( die Autoban befindet sich im Bau ).Bei Interesse kann ich gerne weitere Bilder schicken . Bei Bedarf helfe ich bei den notwendigen Behördengängen ( Strom,Internet, Gas usw. Anmeldungen).Eine Kaufabwicklung benötigt etwa 8-10 Tagen. Erwerbsteuer ist 4%.Anwalt, Dolmetscher vor Ort. Bei Kauf erfolgt die Übergabe des Hauses ca. 2 Wochen.