8-WOHNEINHEITEN mit EIGENGÄRTEN - IDEAL für INVESTOREN

8-WOHNEINHEITEN mit EIGENGÄRTEN - IDEAL für INVESTOREN

Objektbeschreibung:

INVESTORENHIT! WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET (NEUBAU 2018)


8-WOHNEINHEITEN mit EIGENGÄRTEN
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Die Liegenschaft besteht aus 2 Mehrfamilienhäuser in absoluter Ruhelage mit je 4 Wohneinheiten.


Derzeit sind sieben von acht Einheiten gut vermietet und erwirtschaften eine jährliche Rendite von ca. 4 %.






- 8 Drei-Zimmerwohnungen zu je ca. 71 - 80 m²


- Fernwärme


- Fußbodenheizung


- Parkettböden


- Terrasse oder Balkon


- Eigengarten


- 1 PKW-Stellplatz pro Einheit






Lage:


Die Häuser befinden sich in absoluter Ruhelage und sind nur wenige Minuten vom Erholungszentrum Lassee entfernt.


Bus-Haltestelle (2 Gehminuten)


Schnell-Bahn (5 Autominuten)


Kindergarten, Volksschule und Hauptschule befinden sich direkt im Ort.






KAUFPREIS EUR 1. 600. 000,-






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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage.


Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits.
Vielen Dank!
Herr Igor NIKOLIC LUPU


Mobil: 0676 / 611 52 55


A-1220 Wien, Kagraner Platz 6 / 1


E-mail: lupu@era. at

Internet: **********Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor
HWB: 45,00
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Wohnfläche: 592,00 m²

Gesamtfläche: 592,00 m²

Fensterfront: 19,00 m

Anzahl Stellplätze: 8,00

Anzahl Wohneinheiten: 8,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Nein

Heizungsart: Fernwärme, Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Nein

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 45,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein