/ ABSOLUT EINMALIG! WUNDERBARES EINFAMILIENHAUS MIT GRANDIOSEM RHEINBLICK!

********** / ABSOLUT EINMALIG! WUNDERBARES EINFAMILIENHAUS MIT GRANDIOSEM RHEINBLICK!

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Objektbeschreibung:

Ihre Suche nach der passenden Immobilie erweist sich schwieriger als gedacht? Gerne stehen wir Ihnen bei der Suche zur Seite und stellen Ihnen nun folgendes Objekt vor. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sankt Goar - Fellen bietet Ihnen reichlich Platz und beschert Ihnen und Ihrer Familie einen unvergesslichen Ausblick über den Rhein. Diesen dürfen Sie hier Tag für Tag erleben und genießen. Insgesamt stellt Ihnen die angebotene Immobilie auf 2 Geschossen 5 helle und geräumige Zimmer zur Verfügung, die Sie natürlich individuell nutzen können. Kommen wir nun zur Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind ein Duschbad mit Sauna, ein Waschraum und die Gasbrennwerttherme ansässig. Im 1. OG befinden sich der offene, äußerst geräumige Wohn- und Essbereich mit charmantem Kachelofen und dem Zugang zum Balkon. Die angrenzende Einbauküche bietet reichlich Raum für ein gemeinsames Kochen mit der gesamten Familie. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC. Auf der obersten Etage finden Sie das Wannenbad, das Elternschlafzimmer, ein Arbeits- und Gästezimmer, sowie eine Abstellkammer. Das im Jahre 1964 erbaute Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Verschaffen Sie sich doch selbst ein Einblick vor Ort.


Konnten wir Ihnen dieses einzigartige Angebot schmackhaft machen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir Ihnen gerne!

Lagebeschreibung:

ANBINDUNGEN:


* Bahnhof Sankt Goar erreichen Sie in 5 Minuten
* B9 erreichen Sie in 3 Minuten
* Bingen am Rhein erreichen Sie in 40 Minuten


Sankt Goar ist eine Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz am linken Ufer des Mittelrheins. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sankt Goar-Oberwesel an. Bekannt ist Sankt Goar durch seine zentrale Lage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, das im Juli 2002 in die Liste der Welterbestätten aufgenommen wurde. Oberhalb der Stadt befindet sich die Ruine Burg Rheinfels, gegenüber liegt die Schwesterstadt Sankt Goarshausen mit den Burgen Katz und Maus. Der Loreleyfelsen befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stadt flussaufwärts auf der anderen Rheinseite.

Ausstattungsbeschreibung:

* 1. 128 m² Grundstücksfläche, 154 m² Wohnfläche
* Einbauküche
* Gasbrennwerttherme 4 Jahre jung
* Kachelofen für Holz
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
* Waschraum
* Abstellkammer
* Sauna
* Wintergarten
* Terrasse
* Balkon
* Garage
* Keller
* Zisterne zur Gartenbewässerung


BESONDERHEITEN:


* Hanglage
* Doppelverglaste Kunststofffenster
* Anbau Gästezimmer 1988
* Phänomenaler Rheinblick
* Ruhige Wohngegend


VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

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KAUFPREIS:


* 232. 000,00 Euro ohne Käuferprovision

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Flächen:

Wohnfläche: 154,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Grundstücksfläche: 1. 128,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche, Badewanne, Pantry

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Ofen, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1964

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 31. 01. 2028

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters