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Objektbeschreibung:

Die bezaubernde Villa verfügt über ca. 1. 600m² Grundstück und liegt gerade mal 900m vom Meer entfernt. Die Brutto-Wohnfläche beträgt 360 m² und ist verteilt auf zwei Ebenen. Platz für Ihre individuellen Wünsche sind auch gegeben. Das Obergeschoss beinhaltet 3 Schlafzimmer, jedes mit eigener Nasszone - Dusche /Toilette und Whirlpool. Im Erdgeschoss lädt der Wohnraum mit Kamin zu tollen Familientreffen ein und eine offene Küche runden dieses Zimmer nochmals ab. Ebenso erwarten Sie hier eine Gästetoilette, diverse Abstellräume und ein Waschraum. Bestandteil dieses Angebots sind eine Garage sowie Gästeparkplätze für bis zu 6 PKWs oder alternativ für ein Boot. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und klimatisiert, elektr. Rollläden sowie eine eine Sat-Anlage sind vorhanden. Im Außenbreich sind ca. 600 m² Terrassen gegenwärtig und ein beheizbarer Pool mit den Maßen 11m x 5m lässt keine Wünsche offen - eine automatische Wasseraufbereitung, ein Wasserfall und eine zeitgemäße LED-Farblichtbeleuchtung gehören selbstverständlich dazu. Grandiose Abende genießen Sie am besten unter dem exklusiven Pavillon aus Stein. Der gesamte Garten wird mit einer automatischer Bewässerungsanlage versorgt - also ideal für die heißen Tage im Jahr und komfortabel obendrein. Eine weitere Besonderheit bei diesem erstklassigen Anwesen ist, dass jegliche Genehmigungen für eine eventuelle Vermietungen bereits vorliegen, sodass Sie hier während Ihrer Abwesenheit auch gerne an Urlauber vermieten können. Sollte Interesse an einem Anlegeplatz bestehen, ließe sich dies in Rabac organisieren.

Lagebeschreibung:

ANBINDUNGEN:


* Flughafen Pula erreichen Sie in 40 Minuten
* D66 (vgl. B in Deutschland) erreichen Sie in 10 Minuten
* Das Meer erreichen Sie in 15 Minuten


Das Anwesen befindet sich in Gondolići. Der Ort gehört aber zu Labin.
Labin ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Labin liegt nahe der Ostküste der istrischen Halbinsel auf halber Strecke zwischen Pula und Opatija. Die Gemeinde hat fast 12. 000 Einwohner, von denen rund 6. 900 in der Kernstadt und 1. 400 in dem Fremdenverkehrsort Rabac (Portalbona) wohnen. Labin ist Geburtsort des lutherischen Theologen Matthias Flacius. Hauptwirtschaftszweige waren vom 19. Jahrhundert bis nach dem Zweiten Weltkrieg die Landwirtschaft und der Kohlebergbau. Nach dem Niedergang des Bergbaus und der Schließung der letzten Kohlemine in Podlabin bildet seit den 1960er Jahren der Tourismus die Haupteinnahmequelle der Stadt. Sehenswert sind neben der dreischiffigen Stadtkirche Mariä Geburt, der Loggia (erbaut von 1601 bis 1603) und dem Stadttor (1687) die repräsentativen Wohnbauten (ital. Palazzi) der Patrizierfamilien Scampicchio (1570), Francovich (16. Jahrhundert) und Lazzarini-Battiala (1717, heute Stadtmuseum).

Ausstattungsbeschreibung:

* Einfamilienhaus
* 2 Geschosse
* Baujahr: 2016-2018
* Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
* Terrasse, Dachterrasse, Garten, Balkon, Loggia
* Bezug: Bezugsbereit frei
* 6 Stellplätze: Carport, Duplex, Garage, Stellplatz
* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Whirlpool, Gäste-WC, Bad /WC getrennt, Bidet
* Offene Küche, Pantry, Speisekammer
* Böden: Fliesenboden
* Anschlüsse: Satellitenanschluss
* Weitere Räume: Wasch- /Trockenraum
* Voll klimatisiert
* Ausstattung: luxuriös
* Wellness: Swimming-Pool, Wellnessbereich
* Ausblick: Berge, Fernblick, Meerblick
* Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera

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Flächen:

Wohnfläche: 360,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Grundstücksfläche: 1. 600,00 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche, Badewanne, Pantry

Boden: Fliesen

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Elektro

Zustand:

Baujahr: 2016

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 30. 06. 2021

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters