Absolute Rarität im Stadtzentrum von Klagenfurt
Objektbeschreibung:
Absolute Rarität im Stadtzentrum von Klagenfurt
Diese Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über 3 Etagen und ist eine absolute Rarität. Obwohl sehr zentral gelegen, ist die Wohnung trotzdem sehr ruhig und sonnig.
Das repräsentative Stadthaus wurde Mitte der 70er Jahre aufgestockt. 2011 wurde die Wohnung aufwändig saniert - u. a. wurden in der gesamten Wohnung hochwertige Eichendielen verlegt.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 260 m2 ist auch unproblematisch in zwei getrennte Wohneinheiten bzw. eine Wohneinheit und ein Büro /Studio teilbar. Eingänge, Bäder und Schlafzimmer sind entsprechend vorhanden.
3. OG: Eingangsbereich, Diele mit 2 offenen Treppen in das 4. OG, Büro, Garderobe, Westloggia
4. OG: Großzügiges offenes Wohnzimmer mit offener Küche, geräumiger Essbereich mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Westloggia
5. OG: offene Galerie, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und BZ
Die sehr gediegene und hochwertige Ausstattung, der offener Kamin und die Galerie vermitteln ein wunderbares und einladendes Wohngefühl.
Eine absoluter Chance für Individualisten und Menschen die eine außergewöhnliche Wohnung schätzen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung:
Domplatz
Ausstattungsbeschreibung:
Dielen, Steinboden, Fernwärme, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel /Satelliten-TV
Flächen:
Wohnfläche: 260,00 m2
Anzahl Badezimmer: 2,00
Anzahl separate WCs: 3,00
Größe Balkon /Terrasse: 2,00 m2
Ausstattungsliste:
Bad: Fenster, Badewanne, Dusche
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Dielen, Stein
Fahrstuhl: Personen
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel / Sat- TV: Ja
Kamin: Ja
Küche: Einbauküche
Möbliert: TEIL
Zustand:
Zustand: Teil /Vollrenoviert