Annenviertel - 43 m² - 2 Zimmer-Wohnung - Studenten oder Singlewohnung

Annenviertel - 43 m² - 2 Zimmer-Wohnung - Studenten oder Singlewohnung

Objektbeschreibung:

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift. Die rund 43 m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnküche, separates Schlafzimmer und Badezimmer. Das Bad ist mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.


Die Küchenzeile ist ebenfalls bereits eingebaut!


Zur Wohnung gehört weiters ein großer Balkon, der von der Wohnküche aus begehbar ist, sowie ein Kellerabteil und ein TG Platz kann angemietet werden.


HWB 29,90 fGEE 0,79

Lagebeschreibung:

Zum Annenviertel:


Das Grazer Annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Durch den Aus- und Umbau des Grazer Hauptbahnhofes wurde das Annenviertel zu einem wichtigen Stadtteil aufgewertet. Die komplette Neugestaltung der Annenstraße, sowie eine Verbesserung der Straßenbahnlinien durch die Unterführung am Eggenberger Gürtel machen das Annenviertel attraktiver. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und der Nähe zum Hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine Lokale, Cafés oder andere Attraktionen in unmittelbarer Nähe. Universität, Fachhochschulen und die Grazer Innenstadt in „Fahrraddistanz“ Ob Karl Franzens Universität, Technische Universität, Medizinuni oder die FH Joanneum, die größten
Bildungseinrichtungen der Landeshauptstadt sind bequem auf Fahrradwegen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Und auch ein durchgehender Fahrradweg in die Grazer Innenstadt verspricht optimalen Lifestyle für Jung und Alt.


Die Niesenbergergasse:


Unweit vom neu gestalteten Grazer Esperantoplatz liegt die Niesenbergergasse. Da es sich um eine Nebenverkehrsader handelt, ist es in der Gasse sehr ruhig und es gibt kaum Durchzugsverkehr. Nahversorgung gibt es in den umliegenden Supermärkten, die alle in Gehdistanz sind. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fast vor der Tür und auch der Hauptbahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angeführte Gesamtmiete versteht sich exklusive Heizung, Wasser & Strom.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 502,00

Kaution: € 1. 510,00

Flächen:

Wohnfläche: 42,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Abstellraum: Nein

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Neuwertig