Annenviertel-Zentrum - 61m² - ab 01.07.2024

Annenviertel-Zentrum - 61m² - ab 01. 07. 2024

Objektbeschreibung:

INFO:




Offene Türen 24. 04. 2024 (17:00 - 17:15) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude Niesenbergergasse 49


Open Doors 24. 04. 2024 (5:00 - 5:15 pm) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting.: Directly in front of the building Niesenbergergasse 49


Diese 3 Zimmerwohnung im 1. OG - Top B 110 ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem extra WC und einen Abstellraum. Alle 3 Zimmer sind über den Vorraum getrennt voneinander begehbar.


Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich für 60 € brutto monatlich angemietet werden.


Ein Kellerabteil ist zugeteilt.


HWB 29,90 fGEE 0,79

Lagebeschreibung:

Das Grazer Annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Durch den Aus- und Umbau des Grazer Hauptbahnhofes wurde das Annenviertel zu einem wichtigen Stadtteil aufgewertet. Die komplette Neugestaltung der Annenstraße, sowie eine Verbesserung der Straßenbahnlinien durch die Unterführung am Eggenberger Gürtel machen das Annenviertel attraktiver. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und der Nähe zum Hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine Lokale, Cafés oder andere Attraktionen in unmittelbarer Nähe.


Unweit vom neu gestalteten Grazer Esperantoplatz liegt die Niesenbergergasse. Da es sich um eine Nebenverkehrsader und Einbahn handelt, ist es in der Gasse sehr ruhig und es gibt kaum Durchzugsverkehr.


Nahversorgung gibt es in den umliegenden Supermärkten, die alle in Gehdistanz sind. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fast vor der Tür un auch der Hauptbahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung:

INFO:




Offene Türen 24. 04. 2024 (17:00 - 17:15) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude Niesenbergergasse 49


Open Doors 24. 04. 2024 (5:00 - 5:15 pm) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting.: Directly in front of the building Niesenbergergasse 49




Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten.
Kosten verbrauchsabhängig.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 849,00

Kaution: € 2. 550,00

Flächen:

Wohnfläche: 61,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 18,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Ja

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Erstbezug