Attraktiver Kaufpreis: 782 m² Baugrundstück in Hanglage am hinteren Kreuzbergl

Attraktiver Kaufpreis: 782 m² Baugrundstück in Hanglage am hinteren Kreuzbergl

Objektbeschreibung:

Dieses raffiniert und zurückhaltend gelegene Baugrundstück befindet sich am "hinteren Kreuzbergl" in absoluter Ruhelage. Ideal für ein schönes Eigenheim oder auch eine kleine Wohnanlage mit dem Ortsbild angepassten Strukturen oder einfach als Anlageobjekt.
An einer sehr ruhigen Einbahnstraße, eigentlich kleinen Seitengasse, die kaum von Verkehr frequentiert wird und max. den Anrainern und deren Zufahrt dienlich ist liegt diese Bauparzelle, die westlich an ein Naturschutzgebiet und östlich gelegen sich an ein unbebautes Grundstück grenzt. Leicht hanglagig und die Form eines nach unten gelegten Dreiecks bilden die Form dieses Grundstücks. Gewiffte Architekten sind hier gefragt!




Grundstücksgröße: 782 m²
Widmung: Bauland - Wohngebiet
Strom und Wasser : von Seiten der Stadtwerke Klagenfurt noch nicht aufgeschlossen. Kosten sind vom Bauwerber zu tragen.
Kanal: in der Straße - Anschluss durch Bauwerber








--- Das Grundstück wurde gerade gerodet. Auch gibt es eines eines einreichfähigen Bauplan für ein Eigenheim, welcher gerne nach Bedarf ausgehändigt werden kann. ---
Die LAGE dieser Liegenschaft liegt im Grünen, doch ist perfekt an die Stadtnähe wie auch die Erreichbarkeit von Autobahn /Flughafen geknüpft. Das Kreuzbergl selbst ist ein Naturjuwell und ideales Terrain für Laufbegeisterte, Mountainbiker oder einfach Hundeliebhaber, die mit ihren Vierbeinern das wahre "Gassi-Runden-Vergnügen" ausleben können.
Zudem ist die Lage nahe des Waldes und des Naturschutzgebietes ein wahres reines Sauerstoffparadies, raus aus der Stadt und im Grünen Kraft tanken.
















**** VERMITTLUNG ****
Als konz. Immobilienmakler sind wir beauftragt, dieses Grundstück zu vermitteln. Wir stehen Ihnen gerne für alle Auskünfte zur Verfügung. Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro (auch flexibel) möglich.
Der Ordnung halber dürfen anführen, dass bei Verkauf dieser Liegenschaft dem Erwerber die Maklerprovision lt. Maklergesetz verrechnet wird. Diese wird mit VErtragsabschluß fällig und beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer.
Alle vorliegenden Angaben zur Liegenschaft beruhen auf Auskunft der Verkäufer und sind unverbindlich und ohne Gewähr!
Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt vereinbart.
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Lagebeschreibung:

begehrte ruhige Wohnlage

Flächen:

Grundstücksfläche: 782,00 m²