Pörtschach/WS: Freundliches Geschäftslokal in bester Lage zu mieten

Pörtschach /WS: Freundliches Geschäftslokal in bester Lage zu mieten

Objektbeschreibung:

IDEAL für Betriebsansiedler - Handel /Büro /Praxis /Filiale mitten in Pörtschach am Wörthersee


Ebenerdiges schönes Geschäftslokal mit großen Fensterportalen langfristig zu vermieten!


Das Mietobjekt verfügt über ca. 69m² Nutzfläche Hauptgeschäft, 1 WC und 1 KFZ-Abstellplatz im Innenhof inklusive. Ein angrenzender Raum mit ca. 11 m² (Lager oder Mitarbeiteraufenthaltsraum) kann mitgemietet werden.


Zusätzliche Lagerflächen und Parkmöglichkeiten im Innenhof vorhanden und können separat angemietet werden.


Das Geschäftslokal befindet sich in bester Geschäftslage in Pörtschach am Wörthersee - direkt angrenzend an ganzjährig geöffnete Betriebe und Büros.


Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft.


Das Geschäftslokal wurde bisher als Luxus-Boutique geführt - Boutiqueeinrichtung vorhanden und kann übernommen werden. Im angehängten Grundriß in "gelb" markiert.


Heizung: Ölzentralheizung


Im Mietpreis sind die allgemeinen Betriebskosten enthalten, Heizung und Strom extra!














GESUCHT werden ganzjährige MIETER, die sich in Pörtschach am Wörthersee ansiedeln möchten.










***** Vermittlung durch Immobilienbüro Müller ******


Wir sind mit der Vermittlung dieses Geschäftslokals EXKLUSIV beauftragt worden. Alle vorliegenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Auskunft und Information der Vermieter und sind diese unverbindlich und ohne Gewähr. Die Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten.


Bei ernsthaftem Mietinteresse und daraus resultierenden Abschluß eines Mietvertrages werden dem Mieter die lt. Maklergesetz geltende Vermittlungsprovision bei gewerblicher Immobilienvermittlung in Rechnung gelegt. Dies bedeutet es wird dem Mieter mit Unterfertigung des Mietvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 BMM (Bruttomonatsmiete) + 20% UST verrechnet.


Weitere Nebenkosten für den Mieter: Mietvertragsgebühr in Höhe von 1% der 3fachen Jahresmiete


Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart.


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Lagebeschreibung:

Ortszentrum Pörtschach

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m²: € 13,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Nutzfläche: 69,00 m²

Verkaufsfläche: 69,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt