/ BOGAZ - NORDZYPERN! TRAUMHAFTE VILLA IN ERSTER MEERESLINIE!

********** / BOGAZ - NORDZYPERN! TRAUMHAFTE VILLA IN ERSTER MEERESLINIE!

********** / BOGAZ - NORDZYPERN! TRAUMHAFTE VILLA IN ERSTER MEERESLINIE!

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Meereslage? Diese Villa im romantischen Fischerstädtchen Bogaz auf Nordzypern könnte Ihrer Suche ein Ende setzen.
Auf 3 Geschossen warten lichtdurchflutete 870m² Wohnfläche auf Sie und Ihre Familie.
Direkt beim Betreten des Grundstücks trifft man auf großzügig angelegte und gepflegte Grünflächen, welche gleich zu Beginn für ein positives Gefühl sorgen und perfekt in die angenehme Wohnatmosphäre im Inneren überleiten.
Durch eine hochwertige italienische Eingangstür gelangt man in eben dieses und befindet sich somit in der großräumigen und edlen Eingangshalle, welche mit wertvollem, dunklen Marmor bestückt ist.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich 2 Gästezimmer mit Badezimmern en-Suite, eine separate Gästetoilette und ein offener Lesebereich.
Das Untergeschoss bietet Ihnen den Wohnbereich mit Kamin aus deutscher Anfertigung, eine offene und hochwertige Einbauküche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren offeriert Ihnen der geräumige Wohnbereich den Zugang zur großen Terrasse mit Outdoorküche und natürlich dem atemberaubenden Infinity-Pool. Das UG beherbergt zudem einen direkten Zugang zur Dreifachgarage mit angrenzendem Abstellraum und einem weiteren WC.
Ausgestattet mit zwei Schlafzimmern, welche jeweils ein Badezimmer, einen Balkon mit Meerblick und einen kleinen, begehbaren Kleiderschrank beinhalten, bietet Ihnen das Obergeschoss genügend Fläche für Ihre Kinder und /oder Gäste. Ebenfalls auf dieser Etage ist das Hauptschlafzimmer mit großem, begehbaren Kleiderschrank und Badezimmer aufzufinden. Ein separater Saloon mit dazugehörigem WC ist hier ein besonderes Highlight.
Der Außenbereich mit Blick auf das Mittelmeer stellt Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Entspannen. Auch hier finden Sie sorgsam angelegte Grünflächen, die sicherlich nicht nur Ihren Kindern Freude bereiten werden.
Sicherheit wird, dank zahlreicher Systeme, hier natürlich auch groß geschrieben!

Lagebeschreibung:

ANBINDUNGEN:


* Flughafen Ercan erreichen Sie in 53 Minuten, Larnaka in 1h 11 Minuten
* Nächste "B" erreichen Sie in 2 Minuten
* Bis zum Meer sind es ca. 4 Minuten und bis zu Einrichtungen des tägl. Gebrauchs sind es ebenfalls knapp 4 Minuten


Der kleine Fischerort Bogaz liegt an der Hauptstraße, die Famagusta (26 km südlich) mit der Karpaz-Halbinsel verbindet. Hier, am Ansatz des "Oxtail" (Ochsenschwanzes), wie die Engländer den gut 70 km langen Sporn nennen, hält sich noch ein wenig Fischerromantik. Ein kleiner Hafen mit einer Handvoll Booten sorgt für reizvolle Photomotive und ein halbes Dutzend Fischrestaurants, gerühmt wegen ihrer Qualität und moderaten Preise, sind ein Magnet für Feinschmecker, die es aus weit entfernten Inselgegenden hierher zieht. Es gibt zudem einige schöne Strandpartien. So haben sich auch ein paar kleinere und mittlere Hotels angesiedelt, die ihren Kunden neben viel lokalem Flair eine bequeme Anfahrt zu den Sehenswürdigkeiten des Karpaz bieten können.

Ausstattungsbeschreibung:

* 1. 523m² Grundstücksfläche, 870m² Wohnfläche, ca. 35m² Nutzfläche, Gartenfläche 1000m²
* Italienische Eingangstür
* Aufzug
* 3 Balkone
* 145m² Terrasse
* 215m² Dachterrasse (zurzeit bedeckt mit Solarpanels)
* Hochwertige Einbauküche
* Zusätzliche Arbeitsküche
* Terrassenküche
* Infinity-Pool
* Kamin (deutsche Anfertigung)
* Klimaanlage
* Automatische Rollläden im Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie im Hauptschlafzimmer
* Alarmsystem, Kameras und Polizeiruf
* Fußbodenheizung
* Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, italienische Keramikfliesen, Marmor
* Dreifachgarage plus 3 Stellplätze
* 35 Tonnen Wassertank


BESONDERHEITEN:


* Top Lage in erster Meereslinie
* Weiter Fernblick über das Mittelmeer
* Offene, moderne Architektur
* Lichtdurchflutet dank großzügiger Fensterflächen
* Hochwertig bis ins kleinste Detail


VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

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KAUFPREIS:


* 1. 950. 000,00 ohne Käuferprovision

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Flächen:

Wohnfläche: 870,00 m²

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Nutzfläche: 1. 523,00 m²

Grundstücksfläche: 1. 523,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche, Badewanne, Pantry

Boden: Fliesen, Parkett, Marmor

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Gas, Elektro, Alternativ

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost, Süd

Zustand:

Baujahr: 2012

 

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