35m² - Brauquartier - 2 Zimmer - Balkon - neuwertig - ruhige Ausrichtung

35m² - Brauquartier - 2 Zimmer - Balkon - neuwertig - ruhige Ausrichtung

Objektbeschreibung:

Diese ruhige Wohnung (Top 33) befindet sich im hinteren Bereich des Brauquartiers und verfügt über einen fantastischen Ausblick. Die rund 35m² bestehen aus Vorraum, einer gemütlichen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und WC. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist von beiden Zimmern aus begehbar. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.


Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber bereits besichtigt werden und ist nach Vereinbarung beziehbar.


Ein besonderes Highlight für die Bewohner ist der einzigartige Dachgarten, der durch das gesamte Brauquartier führt!


HWB 29,14kWh /m²a fGEE0,82

Lagebeschreibung:

Willkommen im Brauquartier Puntigam, einem der einzigartigsten Wohnprojekte, die Graz aktuell zu bieten hat! Genießen Sie als BewohnerIn zahlreiche Vorteile wie Geschäfte direkt vor der Haustür (u. a. Spar, GenussBauernLaden Hillebrand, Freigeist, Friseur & Beautysalon sowie CleverFit Fitnessstudio), einen einzigartigen Dachgarten sowie eine tolle Infrastruktur (Straßenbahn direkt vor der Haustüre, wenige Gehminuten zum Nahverkehrsknoten Puntigam mit S-Bahn & Buslinien sowie P+R Hochgarage).

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gesamtmiete versteht sich exklusive Heizung, Wasser & Strom.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 561,00

Kaution: € 1. 690,00<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 34,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 12,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Ja

Barrierefrei: Nein<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Neuwertig<\/p>