Bungalow 108m2 auf Baurechtsgrund
Objektbeschreibung:
Achtung: Bungalow wird auf Bestellung gebaut ( ab Unterschrift bis Bezugsfertig 6 Mte. )
1) Bungalow 108
Euro 185. 780. -
Bodenfläche 114, Wohnfläche 108
HWB 39 KWh /m² vorbehaltlich der tatsächlichen Ausrichtung.
Schlüsselfertiges passivhaustaugliches MASSIV-Haus inklusive:
Planung inkl. Statik, Einreichpläne und Wärmeschutzberechnung
Bodenplatte ( vorbehaltlich Änderungen durch Anforderungen aus Bodengutachten )
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Badezimmer und WC verfliest inkl. Sanitäreinrichtungen
Elektroinstallationen inkl. Zählerkasten
Holzinnentüren und Massivholztreppe
Modernste Gas- Brennwerttherme von Vaillant
Grundstück
Zentral gelegene Baugründe ( Baurechtsgrund ) - ( in ruhiger Seitenlage)
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schulen alles
in 5 Gehminuten erreichbar
Daten zum Grundstück:
Bauland Wohngebiet
Bauklasse I, II
offene Bauweise
mtl. Pacht 195,-- ( 99 Jahre )
Vorteil zu Baurecht Land: Keine Alters- und Einklommensbeschränkungen sowie freie Bauweise !!
Finanzierung
Vermittlung und Unterstützung ( durch unabhängigen Finanz -Makler ) WALTER Finanz, der FINANZdienstleister, Radetzkystr. 1, 3100 St. Pölten
z. B. :
null Eigenmittel ( bei entsprechender Bonität)
30 Jahre Laufzeit , ab 590 + Pacht Grund 195,-- = mtl. Rate 786,-- möglich
Angenommener Zinsatz 1,5p. a. , variabel, 2% Bearbeitungsgebühr
inkl. 1,2 % Grundbuchseintragungsgebühr, Kontoführungsgebühr 4,99 mtl. , Effektivverzinsung 1,65% p. a.
Gesamtbelastung: Rate x Laufzeit = 212. 000,--,
(Sämtliche Werte sind unverbindliche Richtwerte und hängen von Bonität, Besicherung , Laufzeit und tatsächlicher Kredithöhe ab sowie
vorbehaltlich positiver Bonitätsprüfung einer österr. Bank )
Achtung:
Auch bei einer 100% Finanzierung des Objektes müssen aber die Kaufnebenkosten ca. 10% sowie die Aufschließungskosten von ca. 12. 000,--
somit zusammen rund 25. 000,-- , als Eigenmittel vorhanden sein !!!
Lagebeschreibung:
Nahe Landeshauptstadt und doch Ruhig
Westbahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schulen alles
in 5 Gehminuten erreichbar
Preisinformationen:
Erschließungskosten: 12. 000,00
Flächen:
Wohnfläche: 108,00 m2
Grundstücksfläche: 700,00 m2
Anzahl Zimmer: 4,00
Größe Balkon /Terrasse: 15,00 m2
Gartenfläche: 500,00 m2
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche
Boden: Estrich, Fliesen
Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Stellplatz: Freiplatz
Barrierefrei: Ja
Zustand:
Baujahr: 2015
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 39,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: A