D-München Stadt die letzten ETW 3 ZKB zur Kapitalanlage in M-Nord 5 % Rendite / Kaufpreis

D-München Stadt die letzten ETW 3 ZKB zur Kapitalanlage in M-Nord 5 % Rendite / Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage besteht aus zwei 15-geschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 171
Wohneinheiten, sechs Arztpraxen und 50 Tiefgaragenstellplätzen. Sie bietet ihren Bewohnern
großzügige Grünflächen zwischen den Häusern mit eingewachsenem Baum- und Pflanzenbestand
sowie zwei schön angelegte Spielplätze. Beide Wohnhäuser verfügen über je zwei Personenaufzüge.


Die gut vermieteten 2-, 2,5- und 3-Zimmerwohnungen von ca. 48 bis 78 m² Wohnfläche bestechen
durch gute Grundrissaufteilungen. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Loggia. Die oberen
Etagen bieten zudem einen grandiosen Fernblick über München.


Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage befindet sich im Münchner Norden mit guter Anbindung an die großen Arbeitgeber
(BMW) sowie der Nähe zur Autobahn A99. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) sind in
nächster Nähe vorhanden.
Wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein großes Einkaufszentrum (MIRA) sowie weitere
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Versorgung mit öffentlichen, sozialen Einrichtungen ist
gegeben. Große Grünflächen, die Dreiseenplatte, der Olympiapark und das Schloss
Oberschleißheim dienen der Naherholung.

Ausstattungsbeschreibung:

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 10-11 Etage. Sie verfügt über einen
gelungenen Grundriss, Standardausstattung und einen Balkon (Loggia) mit Westausrichtung. Die
Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Weitere Angaben:

Die Photos wurden in der Musterwohnung aufgenommen. Eine professionelle Hausverwaltung und ein zuverlässiger Hausmeisterdienst sind vorhanden.
Die Eigentumswohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet und kann nur als Kapitalanlage
verkauft werden. Die jährlichen Mieteinnahmen (Grundmiete) betragen ca. 8. 400 EUR. Dies entspricht
einer Mietrendite von ca. 5,0 %.


Mieteinnahmen pro Monat: 700,00 EUR
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Befeuerungsart: Öl

Flächen:

Wohnfläche: 78,52 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Nein

Rollstuhlgerecht: Nein

Barrierefrei: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1965

Zustand: Gepflegt