Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Traismauer ab 1.1.2018

Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Traismauer ab 1. 1. 2018

Objektbeschreibung:

Die neu adaptierte 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung liegt im Zentrum von Traismauer. Sie wurde mit großem Aufwand und besten Materialien neu renoviert.
Die ca. 56 m2 verteilen sich auf Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche. Das Badezimmer und die Küche sind modern eingerichtet.
Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt und ist auf Grund ihrer bautechnischen Ausführung mit geringen Betriebskosten zu rechnen. Ein PKW-Abstellplatz direkt vor der Wohnung kann zusätzlich um € 25,-- /mtl. angemietet werden.
Traismauer bietet eine gute Infrastruktur mit Bus- und Bahnlinien, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.
Der Traisenfluss, die Donau mit Hafen und die Badeseen sowie die umliegenden Weinbaugebiete und Heurigen bieten eine erholsame Freizeitgestaltung.
Die Nähe zur neuen Donaubrücke und zur S 33 ermöglicht Wien in 40 Minuten, Krems in 10 Minuten und St. Pölten in 15 Minuten zu erreichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 500,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m²: € 8,04

Kaution: € 1,50

Flächen:

Wohnfläche: 56,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Offen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Stellplatz: Freiplatz

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: VOLL_SANIERT

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen