Die ideale Kapitalanlage! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,0% Rendite! Provi...

Die ideale Kapitalanlage! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,0% Rendite! Provisionsfrei!

Die ideale Kapitalanlage! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,0% Rendite! Provisionsfrei!

Objektbeschreibung:

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100. 000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 5,0% p. a. und müssen sich um Nichts kümmern.
Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 - 25 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption, mit dem jeweiligen Betreiber.
Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).

Lagebeschreibung:

Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten.
Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.

Ausstattungsbeschreibung:

Sie erhalten eine monatliche Miete von € 546,12. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen € 32,37. Somit bleiben Ihnen monatlich netto € 513,75 übrig.
Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.

Weitere Angaben:

16 gute Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand
2. Absicherung im Grundbuch
3. Automatische Mieterhöhungen (bei Inflation)
4. nur sehr geringe monatliche Nebenkosten
5. hohe Bauqualität
6. monatl. Instandhaltungsrücklagen nur gering (Instandhaltung im Gebäude ist Betreibersache)
7. Kein Mieterkontakt
8. derzeit noch günstige Finanzierungskonditionen
9. steuerliche Abschreibungen
10. Sie investieren in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
11. Wir bieten Ihnen die Objekte ohne zusätzliche Käuferprovision an
12. Wiederverkauf ist jederzeit möglich
13. bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
14. Kaufpreise oft günstiger als bei normalen Wohnungen, manchmal bereits ab ca. € 120. 000,--
15. Teilweise bis zu € 100. 000,-- zinsgünstige KfW-Mittel pro Einheit möglich.
16. Bei sog. kfw-40 bzw. kfw-55-Häusern Tilungszuschüsse i. H. von € 10. 000,-- bzw. € 5. 000,--, kurzfristig nach Baufertigstellung. Es handelt sich hierbei um freibleibende Konditionen.


Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.


Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen


Tel. 089 /901 29 428 oder 089 /600 13 152
Fax: 032223 /73 15 21

Mail: r. strobl@**********

- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -


Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München


Wir können Ihnen auf Anfrage auch komplette Pflegeheime zur Kapitalanlage anbieten.
Normale Wohnungen zur Kapitalanlage und Denkmalschutzobjekte erhalten Sie ebenfalls auf Anfrage.
Auch hier können wir Ihnen (teilweise europaweit) Globalobjekte anbieten.
Ggf. haben wir auch Hotels, Bürogebäude, Parkhäuser, etc. zur Verfügung.
Hier müssten Sie uns bitte mitteilen, für welche Art und Objekt und in welchem Volumen Interesse besteht.

Flächen:

Wohnfläche: 44,00 m²

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Gesamtfläche: 43,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 2018

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

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