Doppelhaushälfte mit Flair in Ruhelage

Doppelhaushälfte mit Flair in Ruhelage

8074 Raaba / Grambach

In ruhiger Wohnlage in Raaba / Grambach, wird die Doppelhaushälfte in Ziegel-massivbauweise errichtet und bietet aufgrund der ruhigen Lage, ein besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum.

Auf diesem Grundstück wird ein Doppelwohnhaus auf zwei Ebenen, errichtet.

Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Grün- und Terrassenflächen.

EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Haushaltsraum, Wohn- /Esszimmer mit separiertem Küchenbereich

OG: Galerie, Bad, WC, 3 Zimmer

Wohnnutzfläche EG: 62 m²

Wohnnutzfläche OG: 58 m²

Baujahr: Neubau

Beheizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe; Einzelraumregelung

Warmwasseraufbereitung: mit Luftwärmepumpe

Fenster: Alu /Kunststoff

Beschattung: Rollo

KFZ-Abstellplätze: für 2 PKW

Kanal /Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen

Glasfaseranschluss: ist vorhanden

Grünfläche: 120 m²

Terrasse: 26 m² – zusätzliche Terrasse mit rd. 13 m²

Außenbereich: Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn- /Esszimmerbereich

Carport mit Abstellraum: gegen Aufpreis

Lage: ruhige Wohnlage, eingebettet in der Natur Autobahnauffahrt nur rd. 5 Minuten sowie Einkaufsmöglichkeiten

Infrastruktur: bestens gegeben, alles in nur wenigen Minuten erreichbar

Besonderes: das Haus kann estrich- oder schlüsselfertig erworben werden. Individuelle Planänderungen im Rahmen der Innenraum-gestaltung ist möglich.

Sichtschutz: Aufgrund des Doppelmattenzauns mit Sichtschutz istdas Grundstück nicht einsehbar.

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl in ruhiger Wohnlage in Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis:

estrichfertig: € 441. 900,--

schlüsselfertig: € 467. 900,--

Doppelcarport mit Abstellraum:€ 24. 900,--

Honorar: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt.

HWBRef,SK: 38,9 KWh /m² /a

fGEE,SK: 0,72

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Hannes Parmetler

Mobil: 0664 / 250 8778

Email: hannes. parmetler@**********