Ebenerdige Büro- und Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage von Aachen zu vermieten!!!

Ebenerdige Büro- und Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage von Aachen zu vermieten!!!

Ebenerdige Büro- und Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage von Aachen zu vermieten!!!

Objektbeschreibung:

In der Nähe zum Aachener Zentrum bieten wir Ihnen hier eine äußerst geräumige Büroetage im 1. OG ab dem 01. 01. 2018 zur Miete an. Die Räumlichkeiten sind zum Teil mit versetzbaren Wänden ausgestattet, sodass eine flexible bzw. eine indiviruelle Nutzung möglich ist. Durch die barrierearme Bauweise ist die Immobilie für alle Zielgruppen zugänglich. Auf dem großen Parkplatz besteht die Möglichkeit einige Parkplätze mit zu nutzen.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Gewerbebürofläche liegt in der Nähe zum Aachener Zentrum. Außerdem sind die Autobahnanschlüsse im unmittelbaren Umfeld schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Eine kleinere, aber dennoch gut aufgeteilte Bürofläche muss nicht nur große Einzelbüros und modernste Technik haben um perfekt zu sein, sondern auch eine warme und freundliche Atmosphäre bieten. Diese ist gewährleistet durch die äußerst großen Fenster in jedem Raum, die für viel Tageslicht sorgen. Jeder Raum verfügt über zahlreiche Steckdosenleisten. Beheizt wird die komplette Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Fußböden wurden vor kurzer Zeit erst erneuert und sind mit hochwertigem Teppichboden speziell geeignet für Industrieflächen ausgelegt. Ein langfristiges Mindestmietverhältnis von mindestens 3 Jahren wird hier natürlich vorausgesetzt.

Weitere Angaben:

Die Vermieter optieren zur MwSt. in Höhe von 19%!


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Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 301,60

Flächen:

Wohnfläche: 168,00 m²

Gesamtfläche: 168,00 m²

Ausstattungsliste:

Boden: Teppich

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1994

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2026-03-31