Einfamilienhaus 2021-2022 renoviert, Haustechnik, Fenster, Türen und Innenausstattung Neu...

Einfamilienhaus 2021-2022 renoviert, Haustechnik, Fenster, Türen und Innenausstattung Neu.

Objektbeschreibung:

Proleb bei Leoben .
Was wurde 2021-2022 neu gemacht ?
Wasserinstallationen, Sanitärinstallationen, Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im 1. Stock, Elektoinstallationen,
neue 3 Scheibenisolierglasfenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien und Fliegengitter.
Innentüren, Eingangstüre, neue Böden im gesamten Haus, Heizkörper im Keller, welcher Wohnqualität hat.
Die Heizungsinstallationen sind bis auf den Heizkessel neu.

Was fehlt noch ? Das Dach ist noch im Altzustand, Die Fassade wurde noch nicht gedämmt.

Ihr Wohnhaus besteht aus: Erdgeschoß: Großzügiges Wohnzimmer ca. 53 m² , mit offener DAN-Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse
Bad mit Dusche und WC, Vorraum, 1 Zimmer. Wohnfläche ca. 80 m²
1. Stock: 3 Zimmer, Balkon, großes Badezimmer mit barrierrefreier Dusche und Deckenbrause, Wanne.
Vorraum, Alle Zimmer haben Internet und TV Anschlüsse. Wohnfläche ca. 80 m²
Kellergeschoß: 3 Räume mit Wohnqualität, Heizraum,verfliest, Tankraum, Zugang zur Garage. Nutzfläche ca. 80 m²

Nebengebäude: Garage mit 2 Geschoßen, somit 2 Garagenplätze.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie die Baulandbestätigung und weitere Informationen aus dem Bauakt zugesandt Verhandlungsbasis € 387. ,000. -

Vereinbaren Sie bitte noch heute eine Besichtigung mit dem Objektbetreuer Matthias Feuchter, Tel. 0664 405 42 45 .
Sie werden von dieser Wohnqualität begeistert sein.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:258. 6 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3. 16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m²

Nutzfläche: 300,00 m²

Grundstücksfläche: 878,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 23,00 m²

Kellerfläche: 80,00 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1968

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 258,60 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: G

f_GEE: 3,16 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: E