Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu vermieten

Hier steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage zur Vermietung.Wir sind die derzeitigen Mieter und ziehen aus weil wir uns Eigentum zugelegt haben und helfen einen Nachmieter zu finden.Das Haus steht in 2244 Spannberg im Bezirk Gänserndorf.Keine direkten Nachbaren komplett eingemauertes Grundstück ca. 300m².Die Nachbaren rundherum sind alles sehr liebe kinderfreundliche und tierfreundliche Leute – wir hatten in den 6 Jahren, die wir dort wohnen keine Probleme.In der Ortschaft selber gibt es ein Wirtshaus und ein kleinen Nah und Frisch sowie viele Selbstbedienungsläden mit regionalen Produkten.Gänserndorf Zentrum und Mistelbach ist in 20 min. zu erreichen für alle Geschäfte, die man benötigt.Anbindung an die A5 (Schrick oder Hochleithen) ist in ca. 20Minuten zu erreichen und ist in ca. 35min an der Wien Grenze.

Zum Grundstück:Es gibt ein Einfahrtstor das händisch geöffnet werden muss die Einfahrt reicht für bis zu 3 Fahrzeuge.Gleich daneben gibt es eine Garage, wo ein Fahrzeug reinpasst und man noch Platz hat für Gegenstände zu lagern oder Werkzeug.Am Grundstück findet man noch eine riesige mit Holz gemacht Terrasse, wo auch ein überdachter Teil vorhanden ist mit einer Markise.Wiesen bzw. Freiflächen am Grundstück sind nicht viele vorhanden dadurch ist der Garten sehr pflegeleicht.Es gibt am Grundstück noch ein Nebenraum, der nicht zufahrbar ist aber als Lager /Abstellraum oder auch als Sommer Rückzugort optimal ist.

Zum Haus selbst:

Bei der Eingangstür reingekommen gelangt man links in ein großes Vorzimmer wo sich der Zugang zum Keller befindet, Dachbodenaufgang (unausgebaut) sowie der Zugang zum jetzigen Schlafzimmer.Schlafzimmer ist mit einer Terassentür ausgestattet mit der man in den Garten gelangt deshalb wäre das Zimmer auch optimal als Wohnzimmer.Im Keller findet man gesamt ca. 4 Räume – einer davon ist verfließt und warm aufgrund der Gastherme die sich darin befindet ein Raum davon ist der ehemlige Raum der Ölheizung (erhöhter Eingang) anderen Räume sind mit alten Gewölbe ohne Belag und ohne Putz.Beim Eingangsbereich führen 5 Stiegen hinauf wo sie den Rest des Hauses finden einen großen Durchgangsbereich der in das geräumige WC mit Waschbecken führt in das Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Tageslicht Einlässe.Von der Küche kommen Sie in das Büro /Kinderzimmer und vom Durchgang noch in das jetzige Wohnzimmer.

Miete kalt 890. -€Strom, Gas, Wasser und Müllabfuhr sind noch extra zu bezahlen.Größe ca. 95m² 3 ZimmerMit Keller, Werkstatt, Garage und GartenBefristet auf 3 Jahre Verlängerung kein Problem Vermieterin möchte lange Mieter haben