Erdgeschoßwohnung mit Garten !!

Erdgeschoßwohnung mit Garten !!

Objektbeschreibung:

Im Jahr 1960 wurde diese Liegenschaft mit nur zwei Wohneinheiten errichtet. Bei unserem Angebot geht es um ca. drei viertel des Hauses. Sie besteht aus einem schönen Wohnbereich im Erdgeschoss in der Größe von ca. 63,19 m². Weiters gehört das zu einem Wohnbereich ausgebaute Kellergeschoss in der Größe von ca. 53,60 m² dazu. Gesamte Wohnnuntzfläche ca. 116,80 m².
Das Objekt wurde 2015 im Innenbereich komplett saniert und wäre nur zu beziehen. Für den Aufwand der Fassade die noch zu machen wäre, könnte man etwas über den Preis verhandeln.
Der Wohnbereich unterteilt sich: im Erdgeschoss: in Diele, Wohnküche möbliert, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad / Wc, Abstellraum.
Im Untergeschoss: befindet sich ein Wohnraum, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC sowie der Technikraum.
Ein Gartenbereich mit einer netten Größe lädt ein um Sonne zu genießen.
Ein großzügiges Caport sowie Stellplätze gehören zu dem Gesamtangebot dazu.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlungslage.
Jegliche notwendige Infrastruktur in der Nähe ( Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglickeiten, usw. )
Salzburg erreicht man in Kürze. Auch gibt es gute Verbindungen mit dem Bus.
Wäre auch für einen Anleger von Interesse.

Lagebeschreibung:

Schöne Siedlungslage nicht weit vom Zentrum.

Flächen:

Wohnfläche: 116,84 m²

Grundstücksfläche: 240,00 m²

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Carport, Freiplatz

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-02-25

HWB Kennwert: 239,00 kWh /(m²*a)