Erstbezug-Gartenwohnung, 0% Käuferprovision!

Erstbezug-Gartenwohnung, 0% Käuferprovision!

Objektbeschreibung:

Südseitige Gartenwohnung, Erstbezug!


Vereinen Sie individuellen Wohnstil in ruhiger, grüner Umgebung mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Lebens, direkt an der einzigartigen Wachau.


Es handelt sich hier um ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 35 Wohneinheiten.


Tiefgaragenplätze sind ausreichend vorhanden.
Kaufpreis 9 000,- Euro


Top 2 /5:
- Erdgeschoss
- 66 qm Wohnfläche
- 7 qm Terrasse
- 134 qm Eigengarten
- 3 Zimmer, offener Küchenbereich
- Wannenbad, WC getrennt
- Abstellraum


Die Betriebskosten werden mir 1,90 per qm veranschlagt
Kaufpreis: 228 537,- Euro belagsfertig


Das bedeutet Sie können folgende Arbeiten in Eigenregie herstellen:
- Innenwandmalerei
- Fliesenbeläge
- sanitäre Einrichtung, Traggestell für Hänge-WC bauseits vorhanden.
- Bodenbeläge
- Tischlerarbeiten (Innentüren + Zargen)


Auf Anfrage erhalten Sie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie eine Liste aller noch freien Wohnungen
(49 bis 89 qm)


Wohnbauförderung möglich!

Lagebeschreibung:

Zu Fuß erreichbar:


-) Bushaltestelle(10m)
-) Restaurant (50m)
-) Spar, Sparkasse (350m)
-) Apotheke (400m)
-) Volksschule Krems-Lerchenfeld (450m)
-) Kindergarten Lerchenfeld I (450m)
-) Merkur, Hofer, Baumarkt (650m)

Ausstattungsbeschreibung:

- Niedrigenergiebauweise
- zentrale Holzpelletsheizung
- Lift
- Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Raumhöhe 2,55
- Gemeinschaftsgarten mit Biotop
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Flächen:

Wohnfläche: 66,00 m²

Nutzfläche: 207,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Ja

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 31,72 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,67 kWh /(m²*a)