Exklusive Doppelwohnhäuser mit Flair

Exklusive Doppelwohnhäuser mit Flair und eigener Photovoltaikanlage

8063 Eggersdorf bei Graz

Am Ortsrand von Eggersdorf, werden Doppelwohnhäuser in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten aufgrund der Lage, ein besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum sowie die Nähe zur Infrastruktur.

Auf dem Grundstück werden drei Doppelwohnhäuser auf zwei Ebenen mit einerWohnnutzfläche von 107m² bis 134m², errichtet.

Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Grün- und Terrassenflächen und istaufgrund der eigenen Anschlüsse und Anlagen, gänzlich autark.

EG: Vorraum, WC – Technikraum, Zimmer (bei Häusern mit 134m²), Wohn- /Esszimmer mit separiertem Küchenbereich

OG: Galerie, Bad, WC, 3 Zimmer

Baujahr: Neubau

Beheizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe; EinzelraumregelungWarmwasseraufbereitung: mit Luftwärmepumpe

Autark: Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Luftwärmepumpesowie über eine eigene Photovoltaikanlage und eigenen Stromanschluss, Wasser- und Kanalanschluss.

Internetzugang: Glasfaseranschluss

Fenster: Alu /Kunststoff 3-Scheiben Verglasung

Beschattung: elektrisch gesteuerte Rollos

Außenanlage: Zufahrten, Parkplätze und Gehwege sind mit Sickersteinen

gepflastert Sichtschutz zwischen den Gärten der Haushälften

KFZ-Abstellplätze: für 2 PKW

Kanal /Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen

Grünfläche: zwischen 139 m² bis 334 m²

Terrasse: 24 m²

Außenbereich: Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn- /Esszimmerbereich

Carport mit Abstellraum: gegen Aufpreis

Zusätzlicher Lagerraum: zusätzliches Gerätelager im Ausmaß von rd. 29m²im Zufahrtsbereich kann zusätzlich erworben werden

Lage: Wohnen am Ortsrand mit bester Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Nahversorgen, Bushaltestelle,Apotheke usw. , alles fußläufig erreichbar

Besonderes: das Haus kann estrich- oder schlüsselfertig erworben werden.

Individuelle Planänderungen im Rahmen der Innenraumgestaltung ist möglich.

Sie suchen ein leistbares Haus mit besonderem Wohngefühl in Ortsrandlage und Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: estrichfertig: ab € 419. 000,--

schlüsselfertig: ab € 444. 900,--

Carport mit Abstellraum: € 14. 900,--

Honorar: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt.

HWBRef,SK: 36,66 KWh /m² /a

fGEE,SK: 0,43

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Hannes Parmetler

Mobil: 0664 / 250 8778

Email: hannes. parmetler@**********