Ferienhaus am Meer in Kroatien auf Pasman zvk.
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Artikeldetails
Kaufpreis:
225.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
115 m2
Zimmer:
5
Provision:
Keine Provision
Angeboten wird ein kleines Wohnhaus, bestehend aus zwei Gebäudeteilen auf Pašman, in der Marktgemeinde Biograd.
Alle Unterlagen zur Immobilie sind vorhanden und auf Rechtskonformität geprüft. Eine Renovierung / Sanierung innerhalb der bestehenden Gebäudegrenzen bedarf keiner gesonderten Baugenehmigung.
Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung, bspw. als Sommerhaus , Ferienhaus oder auch als Renditeobjekt zur Vermietung als Ferienapartment.
Das Haupthaus ist zweigeschossig und beherbergt 2 ½ Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Wohnraum. Das „Poolhaus“ ist eingeschossig und als Gemeinschaftsraum mit Küche, Ess- und Wohnbereich geplant.
Es gibt im Außenbereich eine Sonnen- und Schattenterrasse, Außendusche und WC, einen Grillofen und zwei Kammern als Lager und für Hauswirtschaft.
Das Grundstück verfügt über einen eigenen Kfz- Stellplatz und einen kleinen Garten.
Die Meereslinie ist gerade mal 60 m vom Gebäude entfernt und fußläufig auf direktem Weg zu erreichen. Dort befindet sich ein öffentlicher Strand (Kies) am flach abfallenden Meer. Direkt davor verläuft der „Sunset-Walk“ über dem bei herrlicher Kulisse der Ort Dobropoljana mit seiner Marina Geschäften und Restaurants in weniger als 10 Minuten (800 m) zu erreichen ist.
Die Insel Pasman ist per Fähranbindung von Zadar (nach Preko / Ugljan) oder von Biograd nach Tkon / Pasman zu erreichen. Die Fähren gehen in der Hauptsaison stündlich, aber auch in der Nebensaison ist die Anbindung sehr gut. Von Preko aus fährt auch ein Schnellboot regelmäßig direkt in die Altstadt nach Zadar. Das ermöglicht alle Vorzüge kulturell und kulinarisch, aber auch einfache praktische Dinge wie Banken und Baumärkte oder Shoppingmals zu nutzen, um sich im Anschluss wieder in die ruhige und idyllisch gelegene Oase zurückzuziehen.
Der Flughafen von Zadar ist lediglich 12 km entfernt und die Anbindung über die nahe gelegene Autobahn hervorragend.
Das Inselflair sucht seinesgleichen. Die Insel ist eingebettet in der dahinter liegenden Inselgruppe Kornaten und dem Archipel von Zadar. Gegenüberliegend das Velebit Gebirge mit dem Paklenica Nationalpark und dem Nationalpark Krka, mit seinen unglaublichen schönen Wasserfällen.
Die schöne Altstadt mit seinen Läden, authentischen Restaurants, Märkten und Sehenswürdigkeiten von Biograd und Zadar liegen quasi vor der Haustüre. Aber auch Split, Trogir oder Primosten sind mit dem Auto sehr gut für einen Tagesausflug zu erreichen.
Kurzum: Der Standort lässt kaum einen Wunschtraum unerfüllt, ist perfekt für Urlaub, (oder so wie wir) als Zeit- / oder Altersruhesitz zu nutzen.
Die Immobilie befindet sich in deutschem Privatbesitz. Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme, Fragen werden gerne beantwortet. Scheuen Sie sich also nicht uns anzusprechen.
Alle Unterlagen zur Immobilie sind vorhanden und auf Rechtskonformität geprüft. Eine Renovierung / Sanierung innerhalb der bestehenden Gebäudegrenzen bedarf keiner gesonderten Baugenehmigung.
Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung, bspw. als Sommerhaus , Ferienhaus oder auch als Renditeobjekt zur Vermietung als Ferienapartment.
Das Haupthaus ist zweigeschossig und beherbergt 2 ½ Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Wohnraum. Das „Poolhaus“ ist eingeschossig und als Gemeinschaftsraum mit Küche, Ess- und Wohnbereich geplant.
Es gibt im Außenbereich eine Sonnen- und Schattenterrasse, Außendusche und WC, einen Grillofen und zwei Kammern als Lager und für Hauswirtschaft.
Das Grundstück verfügt über einen eigenen Kfz- Stellplatz und einen kleinen Garten.
Die Meereslinie ist gerade mal 60 m vom Gebäude entfernt und fußläufig auf direktem Weg zu erreichen. Dort befindet sich ein öffentlicher Strand (Kies) am flach abfallenden Meer. Direkt davor verläuft der „Sunset-Walk“ über dem bei herrlicher Kulisse der Ort Dobropoljana mit seiner Marina Geschäften und Restaurants in weniger als 10 Minuten (800 m) zu erreichen ist.
Die Insel Pasman ist per Fähranbindung von Zadar (nach Preko / Ugljan) oder von Biograd nach Tkon / Pasman zu erreichen. Die Fähren gehen in der Hauptsaison stündlich, aber auch in der Nebensaison ist die Anbindung sehr gut. Von Preko aus fährt auch ein Schnellboot regelmäßig direkt in die Altstadt nach Zadar. Das ermöglicht alle Vorzüge kulturell und kulinarisch, aber auch einfache praktische Dinge wie Banken und Baumärkte oder Shoppingmals zu nutzen, um sich im Anschluss wieder in die ruhige und idyllisch gelegene Oase zurückzuziehen.
Der Flughafen von Zadar ist lediglich 12 km entfernt und die Anbindung über die nahe gelegene Autobahn hervorragend.
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