Fieberbrunn - Zweifamilienhaus in ruhiger Aussichtslage nahe dem Lift

Fieberbrunn - Zweifamilienhaus in ruhiger Aussichtslage nahe dem Lift

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus in Toplage mit fantastischer Aussicht
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Diese Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 861m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen und sonnigen Siedlungslage in Fieberbrunn und bietet auf drei geräumigen Wohnebenen ca. 208m² Wohnfläche, gesamt ca. 310m² Nutzfläche.
Das Haus ist derzeit in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und hat auch zwei separate Eingänge.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ersten Stockwerk. Diese Einheit beinhaltet ein helles, sehr freundliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein Bad (mit Dusche und WC). Im 1. Stock befinden sich 2 Zimmer, sowie ein südseitiger Balkon. Diese Ebene ist über eine schöne Holzstiege zu erreichen. Diese Wohnung erstreckt sich auf ca. 95m².
Die zweite Wohneinheit ist über einen eigenen Stiegenaufgang und einen separaten Eingang (im ersten Stock) zu betreten und befindet sich auch auf zwei Ebenen. In der ersten Ebene finden Sie ein Vorraum, ein Zimmer, ein Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC), einen Abstellraum, sowie einen Balkon vor. Über eine Stiege ist das obere Stockwerk im Dachgeschoss zu erreichen. In dieser Ebene befinden sich ein großes Wohnzimmer (mit Ausgang auf einen großen südseitigen Balkon), ein Zimmer und eine Küche (mit Essplatz und Ausgang auf einen ostseitigen Balkon).
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, da in den vergangenen Jahren laufend diverse Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt wurden. So sind beispielsweise eine Reihe von Fenstern getauscht, sowie auch die Elektroleitungen erneuert worden. Das Haus verfügt über eine zentrale Hausstaubsauganlage, hochwertige Holztüren aus dem Zillertal, sowie auch SAT Anschlüsse in jedem Raum. Diverse kleinere Instandhaltungsarbeiten (wie zu Beispiel ein neuer Ölkessel bzw. auch diverse Fenster im oberen Bereich) sind allerdings noch durchzuführen.
Am Grundstück befinden sich zwei Garagen. Eine ist an das Haus angebaut, die zweite ist freistehend. Hier ist auch ein kleines Gartenstüberl integriert. Der Garten ist nach Südosten orientiert und mit einer schönen Hecke umgeben.
Beheizt wird das Haus derzeit mit Öl und im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen zusätzlich für wohlige Wärme.


Es besteht aber auch die Möglichkeit, sich an die Ferngasleitung anzuschließen.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum von Fieberbrunn. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. In der näheren Umgebung gibt es eine Reihe weiterer Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete.
Der Einstieg in die Schischaukel – Saalbach - Hinterglemm – Fieberbrunn befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine absolut ruhige Siedlungslage, die Topausstattung, der einwandfreie Zustand des Hauses, ein einzigartiger Ausblick auf die umliegenden Berge, sowie sehr helle und freundliche Räume sind als Vorzüge dieses Hauses zu nennen.






Detailunterlagen, sowie mehr Fotos und Grundrisse sende ich Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.




Interessiert?


Dann kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin:
Ing. Christian Streitberger


akad. Immobilienmanager


0043 / 650 / 62 43 ********** **********

Nebenkosten:


Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis


GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis


Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.


Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen

Lagebeschreibung:

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Wohnfläche: 208,00 m²

Gesamtfläche: 208,00 m²

Grundstücksfläche: 861,00 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: TEIL

Sonstiges:

Zulieferung: Ja