GELDANLAGE! Vermietete 2-Zimmer, Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

GELDANLAGE! Vermietete 2-Zimmer, Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hierbei um eine helle Wohnung mit Terrasse (ca. 10 m²) und Garten (ca. 20 m²). Die Räume sind alle zentral begehbar. Eine vollmöblierten Küche ist vorhanden. In jedem Raum (außer Bad) befinden sich große Fenster welche im Zusammenspiel mit dem hellen Parkettboden den Wohnraum sehr freundlich gestalten.
Mit dem Aufzug gelangt man mühelos und barrierefrei von der Tiefgarage in die Stockwerke. Nicht nur aufgrund der ruhigen Lage im Grünen, sondern auch wegen der nahen Verkehrsanbindungen (Autobusslinien 54B und 55B und Straßenbahn Linie 62) bietet sich diese Wohlfühloase als Wertanlage an. Eine Wohnung zum Wohlfühlen - Ihr sicherer Gewinn! Im Kaufpreis ist auch ein Tiefgaragenplatz enthalten.
Die Wohnung ist derzeit befristet bis ins Jahr 2021 vermietet. Der Jahresertrag beläuft sich auf 6. 500,-- und ergibt sich somit eine Rendite von 2,4%.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 944,86

Flächen:

Wohnfläche: 68,19 m²

Gesamtfläche: 68,19 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,17 m²

Gartenfläche: 20,00 m²

Kellerfläche: 1,50 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 2000

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-02-06

HWB Kennwert: 43,73 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B