Gewerbeliegenschaft zwischen Gleisdorf und Graz

Gewerbeliegenschaft zwischen Gleisdorf und Graz
8063 Eggersdorf / Höf-Präbach - Riesnähe

Dieses, als Gasthaus mit Fremdenzimmer genutzte Gebäude zwischen Gleisdorf und Graz in 8063 Eggersdorf bei Graz im Ortsteil Höf-Präbach, entlang der Riesstraße, wurde in bester Gewerbe- /Wohn- und Verkehrslage, errichtet.

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten. Vom Weiterbestand des schönen alt eingesessenen Gasthauses mit Fremdenzimmern bis hin zur Umgestaltung in einen anderen Verwendungszweck des Hauses wie in Privathaus, Wohnungen, andere Gewerbe usw. , ist möglich.

Nutzung:
EG: VR, 3 Gasträume, Küche, Kühlzelle, Lager, Foyer, WC-Damen, WC-Herren, WC-Personal und WC behindertengerecht
DG: Diele mit Zugang: Wohnung: VR, Bad /WC, 3 Zimmer – rd. 50 m2 sowie 4 Zimmer mit Vorraum, Bad /WC und Zimmer – je zwischen 18 u. 20 m2
Keller: teilunterkellert – Lagerraum, Tankraum, Heizraum
Nutzfläche:
EG: rd. 206 m²
DG: rd. 157 m²
KG: rd. 32 m²
Grundstücksgröße: 2090 m² Gewerbegebiet
Außenbereich: toller Gastgarten, ausreichend Parkplätze
Option: Zukauf weiterer Gewerbefläche von rd. 4468 m2 und rd. 421 m2 Freiland, ist möglich
Dichte: GG 0,2 – 0,5
Lage: zentrale Lage zw. Gleisdorf und Graz mit bester Verkehrsanbindung – rd. 10. Minuten zur Autobahn und Graz-St. Leonhard
Infrastruktur: in nur wenigen Autominuten vom Nahversorger bis zur Autobahn alles erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Parkplatz: ausreichend Parkplätze vorhanden

Sie suchen eine Gewerbeliegenschaft mit vielen Möglichkeiten rd. 10 Autominuten von Graz und Gleisdorf entfernt, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihrer neuen Geschäftsidee unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 380. 000,--
Honorar: 3 % von Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 38,9 KWh /m² /a
fGEE: 1,75

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Herr Hannes Parmetler,
PARMETLER-Immobilien GesmbH.
Office: 8200 Gleisdorf, Neugasse 10
Mobil: 0664 /250 8778

Email: hannes. parmetler@**********