Gewerbepark mit Lager, Werkstätten und Bürohaus

Gewerbepark mit Lager, Werkstätten und Bürohaus

Objektbeschreibung:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Betriebsliegenschaft in Form eines Bürogebäudes mit Arbeiterunterkünften und Lagerhallen, gewidmet als I1.


Das Bürogebäude verfügt über CAD-Verkabelung, eine Alarmanlage sowie ein Zentralschloss mit Erweiterungen. Die Archiv- und Serverräume im Keller sind trocken und gut begehbar. Außerdem besteht die Möglichkeit, Ihr Unternehmen mittels Werbepylon und Aufschrift am Objekt zu bewerben.
Die beiden Lagerhallen mit insgesamt rd. 2. 100 m² Nutzfläche (ca. 180 m² bereits vermietet) sind ideal für die Lagerung von Paletten oä. geeignet.
Das rd. 580 m² Arbeiterquartier besteht aus 17 Zimmern mit Vollmöblierung sowie Dusche und WC.
Die rd. 465 m² Flugdächer (ca. 87 m² bereits vermietet) können als weitere Lagerungsmöglichkeit oder PKW-Stellplätze genutzt werden.
Die Liegenschaft befindet sich ca. 2 km südöstlich des Stadtzentrums und liegt in einer guten Verkehrslage. Sie hat eine unmittelbare Anbindung an das öffentliche Straßennetz und verfügt über eine direkte Zufahrtsmöglichkeit für LKWs.
Die einzelnen Gebäude können auch separat bzw. Teilflächen davon angemietet werden! Dies erfolgt gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns!


Gemäß §6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen.
Für weitere Fragen bzw. Details stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne jederzeit zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Lagebeschreibung:

Stadtrand /Ortsrand, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Lagerfläche: 200,00 m²

Bürofläche: 297,99 m²

Grundstücksfläche: 6. 328,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Klimatisiert: Nein

Möbliert: TEIL

Sonstiges:

Zulieferung: Ja