Großzügiges Niedrigenergiehaus mit Garten und Pool in Tainach

Großzügiges Niedrigenergiehaus mit Garten und Pool in Tainach

Objektbeschreibung:

Großzügiges Niedrigenergiehaus mit Garten und Pool in Tainach


Das Wohnhaus wurde im Jahr 2002 als Niedrigenergiehaus (Fertigteilhaus) erbaut und besticht durch die sonnige Aussichtslage mit Blick auf die Karawanken. Das Objekt steht auf einem ca. 857 m2 großem Grundstück, welches mit einer Hecke eingefriedet und daher komplett uneinsichtig ist.
Durch die leichte Hanglage und die Südausrichtung des Hauses ist eine ganztägige Sonneneinstrahlung und ein wunderbarer und unverbaubarer Blick in die Karawanken gewährleistet.
Die Wohnfläche von ca. 140 m2 verteilt sich auf ein sehr geräumiges und helles Wohn- /Esszimmer mit integrierter Küche (ca. 63 m2), sowie 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Nebenräume.
Die weißen Kunststofffenster sind mit Rollläden oder Jalousien ausgestattet - eine komplett eingerichtete Küche und das moderne Badezimmer sind im Kaufpreis inkludiert.
Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme. Alternativ dazu wird mittels Elektroheizung (Fußbodenheizung im Wohnbereich) geheizt.
Eine westseitige, überdachte Terrasse mit Grillplatz und ein Pool mit Beleuchtung lassen keine Wünsche offen.
Das gesamte Haus ist unterkellert (81 m2) und bietet daher ausreichend Platz und diverse andere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für 2 PKW´s und die Gartengeräte.
Die Substanz des Wohnhauses ist sehr gut - diverse Adaptierungen im Haus sind allerdings notwendig.


Kaufpreis: € 156. 000,-- zuzüglich WBF ca. € 34. 000,--,

Ausstattungsbeschreibung:

Fliesen, Laminat, Parkett, Elektro, Fußbodenheizung, Heizofen, Kamin, Einbauküche, Westbalkon -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel /Satelliten-TV, Garage, Swimmingpool

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m²

Grundstücksfläche: 857,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m²

Kellerfläche: 81,00 m²

Ausstattungsliste:

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Bad: Fenster, Badewanne

Befeuerung: Elektro

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett

Heizungsart: Fußboden, Ofen

Kabel / Sat- TV: Ja

Kamin: Ja

Küche: Einbauküche

Stellplatz: Garage

Swimmingpool: Ja

Zustand:

Baujahr: 2002

Alter: Neubau

Energiepass: Bedarf: