Grundbuch ist HEUTE - Sparbuch war gestern !

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Objektbeschreibung:

Das Haus wurde 1997 kernsaniert. Heizung, Fenster, Dämmung, Dach etc.


BITTE ALLES LESEN: Verkaufspreis wird im Bieterverfahren ermittelt!
Die aufgerufenen 80. 000 € sind als Startpreis zu verstehen.


Aktuelle Infos zur Preisstruktur entnehmen Sie bitte der Wohnungsbörse:

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Gemütliche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mitten in Leipzig, mit einem Kellerraum und einem Abstellraum auf der Zwischentreppe.


Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 310 € /Monat.
Das Haus- /Wohngeld beträgt 197 Euro / Monat und teil sich wie folgt auf:
126,45 € = Umlagen (trägt der Mieter)
30,38 € = Verwalter, Reparaturen + Instandhaltung (Eigentümer)
39,86 € = Rücklagenbildung


Der Energiekennwert ist mit 96,35 kWh /m² pro Jahr gut.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt nördlich des Leipziger Zentrums in Eutritzsch, eine attraktive Lage Leipzigs.
Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 10 Minuten.
In unmittelbarer Umgebung sind mit dem Eutritzsch-Center sowie zahlreichen Supermärkten die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs abgedeckt.
Über die B 2 hat man eine sehr gute Anbindung zur Autobahn 14, dem Messegelände sowie dem Flughafen Halle-Leipzig.

Ausstattungsbeschreibung:

Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² befindet sich im Dachgeschoss eines 4 stöckigen Hauses.
Der Fußboden ist in den Wohnräumen mit Laminat sowie in Bad und Küche mit Fliesen ausgelegt.
Die Küche und das Wannenbad haben Tageslichtbad.

Weitere Angaben:

Bitte das Merkblatt übers Bieterverfahren im Anhang beachten!


Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren (nicht zu verwechseln mit einer Versteigerung). Es wird ein Mindestpreis von 80. 000 Euro erwartet.
Gebote bitte nur in schriftlicher Form.
Es ist ratsam bereits im Vorfeld zu prüfen wie Ihr Finanzierungsrahmen ist. Banken benötigen i. d. R. 3 Wochen. Möglicherweise ist bis dahin das Bieterverfahren aber bereits abgeschlossen. . .
Bringen Sie bitte zur Besichtigung Ihren gültigen Personalausweis mit.

Flächen:

Wohnfläche: 55,43 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Nutzfläche: 1,20 m²

Gesamtfläche: 56,63 m²

Kellerfläche: 5,00 m²

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche, Badewanne, Pantry

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1905

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 12-2018

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters