Haus für Bastler in absoluter Ruhelage ober der Nebelgrenze in Knappenberg

Haus für Bastler in absoluter Ruhelage ober der Nebelgrenze in Knappenberg

Objektbeschreibung:

Haus für Bastler in absoluter Ruhelage ober der Nebelgrenze in Knappenberg


Das Wohnhausmit einer Wohnfläche von ca. 240 m2 (EG und DG) befindet sich auf einem ca. 1. 280 m2 großen Grundstück auf ca. 1. 000 Meter Seehöhe in der Gemeinde Hüttenberg im Bezirk St. Veit /Glan.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 40 Minuten (ca. 39 km) mit dem Auto problemlos erreichbar.
Das Objekt ist etwas für Naturliebhaber und Menschen die die Ruhe suchen und die Natur genießen wollen.
Das Wohnaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert.
So wurde u. a eine neue Pellets-Heizungsanlage und eine Solaranlage installiert. Im inneren des Hauses wurden teilweise neue Holzböden verlegt und durch das entfernen diverser Wände großzügige Wohnräume geschaffen.
Die neue Solaranlage sorgt für eine Heizmöglichkeit im Frühjahr und in den späten Sommermonaten, sowie evtl. für die Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich gibt es im EG einen Holzofen.
Ein Nebengebäude und die Kellerräumlichkeiten bieten ausreichend Stauplatz für Holz und div. Geräte.
Die Kellerräumlichkeiten verfügen über Rundbögen und eigenen sich u. a. hervorragend für einen Wein- oder Naturkeller!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung:

Dielen, Fliesen, Parkett, Steinboden, Solarenergie, Pellets, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche

Flächen:

Wohnfläche: 240,00 m²

Grundstücksfläche: 1. 277,00 m²

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 240,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne, Dusche

Befeuerung: Solar, Ja

Boden: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein

Heizungsart: Zentralheizung

Möbliert: TEIL

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Altbau