Helle 32qm Wohnung-ruhig & zentral in Eggenberg

Diese freundliche und charmante 32 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der Königshoferstraße 23 und ist bequem mit dem Lift erreichbar.Die praktische Raumaufteilung umfasst:• Vorraum• Badezimmer• Ess- und Küchenbereich• großzügiger Wohn- und SchlafbereichEin besonderes Highlight ist die moderne, großzügige Küche, die zum gemütlichen Kochen und Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, angenehmes Wohnambiente. Die hohe Deckenhöhe verleiht der Wohnung ein offenes und großzügiges Raumgefühl.Das Haus verfügt über einen gepflegten, grünen Innenhof, der allen Bewohnern zur Nutzung offensteht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Graz Eggenberg bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Gehweite.Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze in der grünen Zone zur Verfügung. Die Wohnung ist teilmöbliert (nach Ablöse möglich) und ideal für 1 bis 2 Personen.Nichtraucherwohnung – Haustiere sind nicht erwünscht.

LAGE:

Im schönen Bezirk Eggenberg gelegen, besticht diese Wohnung durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zu gemütlichen Abendessen und entspannten Treffen ein.Das nahegelegene LKH Graz sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung in der Nachbarschaft.Für Freizeit und Erholung bieten das Sport- und Wellnessbad „Auster“, das historische Schloss Eggenberg sowie der weitläufige Reininghaus Park zahlreiche Möglichkeiten für aktive und entspannte Stunden im Grünen.

Ausstattung ⚫• Badezimmer mit Dusche, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss• Moderne, großzügige Einbauküche• Fliesenboden im Bad, hochwertiger Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich• Separates Kellerabteil zur Nutzung• Fernwärme mit direkter Abrechnung über den Energieversorger• Deckenhöhe von über 3 Metern sorgt für ein offenes Raumgefühl• Ruhige und zentrale Lage• Lift im Gebäude vorhanden• Teilmöbliert (nach Absprache)• Provisionsfreie Vermietung• Kaution: € 1. 200• Miete: € 479,- inklusive Betriebskosten und Küche (Heiz- und Energiekosten exkl. , ca. €120), Gesamtkosten ca. €600,--• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) in 2 Minuten erreichbar• Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Haben Sie Interesse?Gerne können Sie mit mir einen Termin vereinbaren um weitere Details zu besprechen.+43664 /2521158