Hochwertige geräumige Büro- und Praxisfläche in barrierefreiem Objekt in Aachen zu verm...

Hochwertige geräumige Büro- und Praxisfläche in barrierefreiem Objekt in Aachen zu vermieten!!!

Hochwertige geräumige Büro- und Praxisfläche in barrierefreiem Objekt in Aachen zu vermieten!!!

Objektbeschreibung:

In der Nähe zum Aachener Zentrum bieten wir Ihnen hier eine äußerst geräumige Büroetage zur Miete an. Die Räumlichkeiten sind zum Teil mit versetzbaren Wänden ausgestattet, sodass eine flexible bzw. eine indiviruelle Nutzung möglich ist. In einem der zahlreichen Räume sind die Anschlüsse für einen großen Personal- und Küchenraum vorhanden. Durch die barrierefreie Bauweise und dem großen Aufzug ist die Immobilie für alle Zielgruppen zugänglich. Auf dem großen Parkplatz besteht die Möglichkeit einige Parkplätze mit zu nutzen.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Gewerbebürofläche liegt in der Nähe zum Aachener Zentrum. Außerdem sind die Autobahnanschlüsse im unmittelbaren Umfeld schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Eine gute Bürofläche muss nicht nur große Einzelbüros und modernster Technik haben, sondern auch eine warme und freundliche Atmosphäre bieten. Diese ist gewährleistet durch die äußerst großen Fenster in jedem Raum, die für viel Tageslicht sorgen. Jeder Raum verfügt über zahlreiche Steckdosenleisten sowohl an den Wänden als auch im Fußboden. Ein Serverraum ist ebenfalls vorhanden, der entsprechend verkabelt und auch klimatisiert ist. Die Erreichbarkeit der einzelnen Räume durch den langen Flur ermöglicht sogar die Unterbringung getrennter Abteilungen.
Beheizt wird die komplette Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Fußböden können nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter abgesprochen und erneuert werden. Ein langfristiges Mindestmietverhältnis von 3 Jahren wird hier natürlich vorausgesetzt.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 6. 713,00

Flächen:

Wohnfläche: 490,00 m²

Gesamtfläche: 490,00 m²

Ausstattungsliste:

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1994

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2026-03-31