Investment - Appartementhaus, Ferienhaus, Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Investment - Appartementhaus, Ferienhaus, Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Objektbeschreibung:

Verkauft wird ein Appartementhaus mit 4 Wohneinheiten




Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten die alle als eigenständige


Wohnungen dienen können. Eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage


bieten viel Platz. Vor dem Haus befinden sich noch weitere 4 Autoabstellplätze.






Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ca. 1450 Quadratmeter Grund.
Das Haus ist perfekt positioniert so das auf dem restlichen Grundstück


ohne weiteres noch gebaut werden könnte.


Auf diesem Teil des Grundstückes befindet sich im Moment ein Fischteich


und ein Gartenhaus. Der Fischteich wird über einen Wasserlauf, der vom


Berg kommend in das Grundstück rinnt, gefüllt.






Eigene Wasserkontrollanlagen sowie Filteranlagen sind vorhanden.


Ein mehr als gepflegter Garten umrandet das gesamte Grundstück.


Großzügige Terrassen, Balkone und überdachte Loggias geben dem


Ganzen den richtigen Touch.
Wohnen und Leben wie im Urlaub.






Eine kleine Wohnung befindet sich im Erdgeschoß neben der Doppelgarage.


WC, Bad sowie Wohn-Schlafraum.
In der ersten Ebene ist die große Wohnung mit ca. 110 qm. Schlafzimmer,


Wohnzimmer, Essküche, WC, Badezimmer, Büro, Terrasse und Vorraum.


Hier befindet sich auch der Gartenzugang mit Terrasse und Balkon.


Diese Wohnung hat an allen Fenstern Rollo.






In der zweiten Ebene befinden sich zwei weitere Wohneinheiten.


Eine kleinere Wohnung mit WC, Bad Wohnzimmer, Schlafgelegenheit


und Zugang zum Balkon. Über eine Treppe erreicht man den Dachboden


in dem sich noch ein Schlafzimmer befindet.
Die zweite Wohnung ist größer und verfügt über WC, Bad, Wohnzimmer mit Bakon,


Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einer überdachten Loggia


mit einem großen Tisch. Alle Balkonbereiche sowie sie Loggia können


über Heizstrahler beheizt werden.






Die vier Wohneinheiten würden sich perfekt als Ferienwohnungen eignen.


Heizkreisläufe, Strom und Wasser sind getrennt. Alle notwendigen


Wartungen wurden immer erledigt.






Im Keller befindet sich noch ein Hobbyraum mit einer Sauna.
Das Haus befindet sich im Gemeindegebiet Sellrain, ist aber über


die Landesstraße von Oberperfuss erreichbar. Also am Rande


des Gemeindegebietes von Oberperfuss !




Eigentlich kann nur eine Besichtigung alle Fragen klären.






Eckdaten:


ca. 1450 Quadratmeter Grundstück


ca. 300 Quadratmeter Wohnfläche


4 Wohneinheiten


Fischteich mit großem Gartenhaus


Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage


Ölheizung


Böden aus Parkett, Fliesen oder Cottafliesen und Laminatböden


Hobbyraum mit Sauna


Alle Wohneinheiten über das Stiegenhaus erreichbar


und und und. . . . . .


Gerne stehen wir jederzeit für eine Besichtigung zur


verfügung.
IP-Tirol Piegger Christian


staatlich geprüfter


Immobilientreuhänder


Tel: +43664 3030070

Email: info@**********

Alle Notwendigen Unterlagen mit Nebengebühren erhalten Sie


von uns bei einer Besichtigung schriftlich. Diese Unterlagen


werden auch Online an Sie versendet.

Lagebeschreibung:

Waldrandlage, Sonnige Lage, Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage, A

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 606,56

Flächen:

Wohnfläche: 305,00 m²

Gesamtfläche: 305,00 m²

Grundstücksfläche: 1. 450,00 m²

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 5,00

Anzahl Stellplätze: 7,00

Anzahl Wohneinheiten: 4,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1986

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Sonstiges:

Zulieferung: Ja

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters