Kaprun - Gemütliches Einfamilienhaus mit großem, sonnigen Garten

Kaprun - Gemütliches Einfamilienhaus mit großem, sonnigen Garten

Objektbeschreibung:

Im Herzen der lebhaften Ortschaft Kaprun, findet man, in sonniger Lage, dieses gemütliche Einfamilienhaus. Vom liebevoll gestalteten Garten, mit einem Baumhaus für Kinder, hat man einen traumhaften Blick auf den Gletscher des Kitzsteinhorns (3203 m ü. A) und den Familienberg Maiskogel (1. 861 m ü. A. ). Neben der Garage mit integriertem Abstellraum, liegen noch zwei Parkplätze, damit auch gern gesehener Besuch jederzeit und unkompliziert parken kann.
Raumaufteilung:
In diesem liebevoll geschnittenem Haus befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 modern gehaltenes Badezimmer mit neuer Regendusche, eine Küche, ein gemütlicher Wohn- Essbereich mit Kachelofen und ein Vorhaus.


Die schöne Terrasse mit dem angrenzenden großen Garten, bietet Platz um einen traumhaften Ausblick in der Sonne zu genießen.
EG


1 Badezimmer mit Regendusche


1 Vorhaus


1 Küche


1 Schlafzimmer


1 Wohnzimmer mit Kachelofen


1 große Terrasse
OG


2 Schlafzimmer


1 Balkon
- Garage mit integriertem Abstellraum


- 2 Parkplätze


- großer Garten




Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Kaprun (rund 3. 000 Einwohner, Seehöhe 786 m) ist eines DER Tourismuszentren in der Region und bildet gemeinsam mit der Stadtgemeinde Zell am See die Tourismusregion Zell am See – Kaprun. Mit mehr als 15. 000 Gästebetten und über 2,4 Millionen Nächtigungen jährlich zählt Zell am See – Kaprun zu den bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs.
Unbekümmertes Skivergnügen ist in Kaprun durch das Gletscherskigebiet am Kitzsteinhorn (3. 203 Meter) fast das ganze Jahr über gewährleistet. Im Winter stehen zusätzlich das Skigebiet am Maiskogel, sowie die Schmittenhöhe in Zell am See für Skibegeisterte zur Verfügung.
Im Sommer bietet die einzigartige Bergwelt der Hohen Tauern zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Touren. Uneingeschränkter Badespaß ist im neuen Tauern Spa Kaprun oder im nahegelegenen Zeller See möglich.
Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (8 km)


Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 108 km), Innsbruck (140 km) und München (217 km).

Mehr über die Region unter: ********** kaprun. at oder **********

Englisch:
You will find this cosy detached house in the heart of the lively village of Kaprun, in a sunny location. From the lovingly designed garden, with a tree house for children, you have a fantastic view of the Kitzsteinhorn glacier (3203 m above sea level) and the Maiskogel family mountain (1,861 m above sea level). Beside a garage with integrated storeroom, there are two more parking places, so that also welcome visitors can ********** any time.
In this lovingly divided house there are a total of 3 bedrooms, 1 modern bathroom with new rain shower, a kitchen, a comfortable living /dining area with tiled stove and a porch.


The beautiful terrace with the adjoining large garden, offers space to enjoy a fantastic view in the sun.
GROUND FLOOR


1 bathroom with rain shower


1 porch


1 kitchen


1 bedroom


1 living room with tiled stove


1 large terrace
UPPER FLOOR


2 bedrooms


1 balcony
- Garage with integrated storeroom


- 2 parking spaces


- large garden




The village Kaprun (approx. 3000 inhabitants, 786 meter above sea level) is one of the top holiday resorts in this area. The tourism region ‘Zell am See – Kaprun’ has more than 15. 000 guest beds and more than 2,4 million overnight stays yearly, Zell am See – Kaprun ranks among the most considerable holiday destinations in Austria.
Because of the glacier ski area on the Kitzsteinhorn (3. 202 m), easygoing fun on the slopes is guaranteed nearly all of the year. In winter the ski areas Maiskogel in Kaprun and Schmittenhöhe in Zell am See also invite the guests to a memorable ski day.
In summer the unique mountain region ‘Hohe Tauern’ offers a large number of hiking trails and mountainbike tours. For cooling-down you can visit the new Tauern Spa Kaprun or jump into the nearby lake in Zell am See.
Infrastructure:


The next railway station is in Zell am See (8 km)


The next airports are: Salzburg (approx. 108 km), Innsbruck (140 km), Munich (217 km)

Further information about this region: ********** kaprun. at or **********

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 144,00

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Stadtzentrum /Ortszentrum

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 5. 000,00

Flächen:

Wohnfläche: 95,00 m²

Gesamtfläche: 95,00 m²

Grundstücksfläche: 607,00 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 1960

HWB Kennwert: 144,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 1,18 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters