/ LEBEN NEU DEFINIERT! WOHNEN IM URLAUBSPARADIES!

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Objektbeschreibung:

Sie suchen eine Ferienimmobilie oder einen festen Sitz in der Sonne? Dieses Neubauprojekt liegt nur wenige hundert Meter vom karibischen Traumstrand Tulums entfernt und offeriert Ihnen ein dauerhaftes Urlaubsgefühl. Die stetige Meeresbrise und der Standort inmitten des Grünareals sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ihr neues Domizil schafft mit einer Wohnfläche von 180m² und 4 Zimmern genügend Platz für Sie, Ihre Familie und mögliche Gäste. Des Weiteren können Sie sich auf Ihrem privaten, 1. 001,12m² großen Grundstück problemlos Ihre persönliche Ruheoase schaffen. Ein großzügiger Baum- und Pflanzenbestand, sowie die komplette Ummauerung des Grundstücks stellen zudem rum um die Uhr maximale Privatsphäre sicher. So wie Sie unter den Schilfgrasdächern Ihrer Terrasse und des Balkons, ist auch Ihr Fahrzeug unter einem befestigten Carport stets vor der Sonneneinstrahlung und anderen Einflüssen geschützt. Weitere Carports können gerne auf Wunsch erbaut werden.
Ausgestattet ist der Neubau mit 3 Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen, einem großen, offenen Wohn- /Ess- und Küchenbereich, einem Gäste-WC und einem großzügigen Flurbereich im OG, der sich gut als Büro oder Leseecke eignet. Außerdem besitzt die Immobilie einen separaten Wasch- und Trockenraum.
Eine geräumige Terrasse, der Balkon im OG und auch die 90m² messende Dachterrasse stellen genügend Fläche, um die Sonne über Mexiko in vollen Zügen zu genießen und runden gleichzeitig dieses, aufgrund seiner deutsch-mexikanischen Einflüsse, doch eher einmalige Angebot ab.
Je nach Wunsch ist das Objekt innerhalb eines Jahres nach Kaufvertragsabschluss bezugsfertig und die ersten Tage in Ihrem karibischen Rückzugsort können sorgenlos genossen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir gerne!


Alles Weitere finden Sie in unserem Überblick im Anhang.

Lagebeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in idyllischer Grünruhelage mitten im tropischen Dschungel der Halbinsel Yucatan im bekannten Touristenort Tulum. Tulum ist nach Cancun und Playa del Carmen nun der Ort mit dem größten Wachstumspotential an der Riviera Maya. Das Objekt befindet sich zwischen dem Ortszentrum von Tulum (3,5 km) und dem wunderschönen Karibikstrand (1 km). Derzeit gibt es nur 1 Straße, die vom Ortszentrum zum Strand führt. Eine weitere Straße ist derzeit noch im Bau, lediglich 300m fehlen zur Fertigstellung. Von dieser befindet sich das Grundstück knapp 200m entfernt in einer Seitenstraße. Mit der baldigen Öffnung dieser 2. wichtigen Straße fällt quasi auch der Startschuss für weitere infrastrukturelle Einrichtungen und Bautätigkeiten.
Das angebotene Grundstück befindet sich in der dem Strand nächstgelegenen Wohngegend Tulums. Auf der anderen Straßenseite findet man ein großes Luxus-Bauareal mit vielen privaten Wohnungen und Häusern, sowie zukünftig geplanten Einkaufszentren und Restaurants.
In Richtung Strand entdeckt man weitere Straßen mit Privatgrundstücken auf die bereits die Hotelzone und das Meer folgen. Hochstöckige Hotelklötze wie beispielsweise in Cancun sind hier in Tulum allerdings nicht zu befürchten, da in dieser Zone nur beschränkt gebaut werden darf. Es wird also auch in Zukunft Grünruhelage bleiben und durch die Strandnähe eines der hochpreisigsten Wohngegenden Tulums sein.

Ausstattungsbeschreibung:

* 1. 001,12m² Grundstücksfläche, 180m² Wohnfläche
* Solarenergie (exkl. Solar /Photovoltaik-Grundausstattung ca. EUR 3. 000. -)
* 2 Terrassen (60m² und 90m²) und 1 Balkon (12m²)
* Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen
* Aluminium-Schiebefenster und -türen mit intregriertem Moskitonetz
* Wasch- und Trockenraum
* Alle Schlafzimmer mit Einbauschränken
* Gemauerte Einbauküche in mexikanischem Stil mit Edelstahlamaturen
* 3 Badezimmer mit bodengleicher Dusche und 1 Gäste-WC
* Deckenventilatoren in jedem Raum
* Rollläden auf Anfrage möglich
* Carport (auf Anfrage mehrere möglich)
* Großer Garten mit Baum- und Pflanzenbestand


BESONDERHEITEN:


* Lage mitten in einem Grünareal in fußläufiger Strandnähe
* Nähe zum Meer sorgt stets für eine angenehme Briese
* Neubau, auf den Ihre Wünsche noch Einfluss nehmen können
* Bauzeit ca. 1 Jahr
* Komplett ummauertes Grundstück (2,20m hoch)
* Sämtliche Bau- und Bauabschlussgenehmigungen sind im Preis enthalten
* Europäische Qualität kombiniert mit traditionellen, mexikanischen Stilelementen


KAUFPREIS:


* 376. 320,00 Euro ohne Käuferprovision

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Flächen:

Wohnfläche: 180,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Grundstücksfläche: 1. 001,12 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche, Badewanne, Pantry

Boden: Fliesen, Dielen

Befeuerung: Alternativ

Zustand:

Baujahr: 2018

 

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