Liebenau - NEUBAU - 35m² - 2 Zimmer - großer Balkon - Tiefgarage - Nähe Magna

Liebenau - NEUBAU - 35m² - 2 Zimmer - großer Balkon - Tiefgarage - Nähe Magna

Objektbeschreibung:

Diese ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (Tür 18) mit Lift einer 2018 komplett neu errichteten Wohnanlage. Die etwas mehr als 35m² verteilen sich auf Wohnküche, extra Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Der große Balkon ist in den Innenhof hin ausgerichtet und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Küche ist bereits eingebaut und mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet (E-Herd, Ceranfeld,Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach). Ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden und im Preis inkludiert.


Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber bereits besichtigt werden und ist ab 01. 06. 2024 beziehbar.
HWB: 39,7kWh /m²a - fgee 0,805


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Lagebeschreibung:

Im Süden von Graz gelegen, zählt Liebenau heute zu den aufstrebensten Bezirken der steirischen Landeshauptstadt und hat sich in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Liebenau ist auch verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. In Objektnähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Buslinien sowie die Autobahnauffahrt Graz-Raaba.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gesamtmiete versteht sich exklusive Heizung, Wasser & Strom.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 579,00

Kaution: € 1. 850,00

Flächen:

Wohnfläche: 35,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 7,00 m²

Kellerfläche: 6,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Ja

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Neuwertig