Luxuri÷ses Tiroler Landhaus mit viel Liebe zum Detail und zur Natur - Seeblick inklusive

Luxuri÷ses Tiroler Landhaus Liebe Detail Natur Seeblick inklusive - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Hanna Wegner
Kaiserwinkl-Immobilien
A-6344 Walchsee, Hochberg 2
(0 Bewertungen)
0043699 / 11696645
+43 (0)699 11 69 66 45
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnflńche:
250 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
40,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,63
fGEE Klasse:
B

Luxuri÷ses Tiroler Landhaus mit viel Liebe zum Detail und zur Natur - Seeblick inklusive

Objektbeschreibung:

Man g÷nnt sich ja sonst nichts! Betreten Sie dieses neu gebaute und lichtdurchflutete Haus und tauchen Sie ein in Behaglichkeit und Luxus.
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung erwarten Sie 2 Zimmer und ein Bad, der Lift und die Treppe zu den Wohnrńumen. Im 1. Stock finden Sie einen gro▀en Wohn- /Essraum mit offener KŘche, einer gro▀en SŘdterrasse und umlaufendem Balkon. Hier k÷nnen Sie nach Belieben gestalten und auch noch einen Kamin einbauen. ▄ber die Treppe oder mit dem Lift gelangen Sie auf die Galerie mit Dachterrasse. Genie▀en Sie von den Terrassen und dem Balkon die berauschende Aussicht auf den Walchsee, den Zahmen Kaiser und den Unterberg. Im Norden des Hauses schauen Sie auf den Kalvarienberg. FŘr Wanderer die ideale Gelegenheit, direkt aus dem Haus in die Natur zu gehen. Also auch fŘr die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt.
Die ebenerdige Einliegerwohnung ist nach Westen ausgerichtet und genau so ausgestattet wie die Hauptwohnung. 2 Zimmer, offene KŘche und ein gerńumiges Bad vermitteln GemŘtlichkeit und Bequemlichkeit. Sie brauchen nur noch einzurichten – und angenehmem Wohnen steht nichts mehr im Weg.
Das Haus besticht durch die Verarbeitung von nachhaltigen Materialien - Natursteine und unbehandeltes Holz. Die Heizung arbeitet mit Grundwasser und so steht fŘr das gesamte Haus ein Aufwand von ca. € 500 /Jahr an. Die im gesamten Haus verwendeten 3-fach verglasten Fenster tragen ebenso dazu bei.

Lagebeschreibung:

In der Nńhe des Walchsees

Flńchen:

Wohnflńche: 250,00 m2

GrundstŘcksflńche: 500,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Parkett, Stein

Heizungsart: Fu▀boden

Befeuerung: Alternativ

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Carport

Ausrichtung Balkon /Terrasse: SŘd, West

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gŘltig bis: 2023-09-24

HWB Kennwert: 40,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 1,63 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B


Objektnummer: OBGC201508311359427781wlfi1hq98


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