Luxuriöses Tiroler Landhaus mit viel Liebe zum Detail und zur Natur - Seeblick inklusive
Objektbeschreibung:
Man gönnt sich ja sonst nichts! Betreten Sie dieses neu gebaute und lichtdurchflutete Haus und tauchen Sie ein in Behaglichkeit und Luxus.
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung erwarten Sie 2 Zimmer und ein Bad, der Lift und die Treppe zu den Wohnräumen. Im 1. Stock finden Sie einen großen Wohn- /Essraum mit offener Küche, einer großen Südterrasse und umlaufendem Balkon. Hier können Sie nach Belieben gestalten und auch noch einen Kamin einbauen. Über die Treppe oder mit dem Lift gelangen Sie auf die Galerie mit Dachterrasse. Genießen Sie von den Terrassen und dem Balkon die berauschende Aussicht auf den Walchsee, den Zahmen Kaiser und den Unterberg. Im Norden des Hauses schauen Sie auf den Kalvarienberg. Für Wanderer die ideale Gelegenheit, direkt aus dem Haus in die Natur zu gehen. Also auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt.
Die ebenerdige Einliegerwohnung ist nach Westen ausgerichtet und genau so ausgestattet wie die Hauptwohnung. 2 Zimmer, offene Küche und ein geräumiges Bad vermitteln Gemütlichkeit und Bequemlichkeit. Sie brauchen nur noch einzurichten – und angenehmem Wohnen steht nichts mehr im Weg.
Das Haus besticht durch die Verarbeitung von nachhaltigen Materialien - Natursteine und unbehandeltes Holz. Die Heizung arbeitet mit Grundwasser und so steht für das gesamte Haus ein Aufwand von ca. € 500 /Jahr an. Die im gesamten Haus verwendeten 3-fach verglasten Fenster tragen ebenso dazu bei.
Lagebeschreibung:
In der Nähe des Walchsees
Flächen:
Wohnfläche: 250,00 m2
Grundstücksfläche: 500,00 m2
Anzahl Zimmer: 7,00
Anzahl Badezimmer: 3,00
Anzahl separate WCs: 3,00
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche, Fenster, Badewanne
Boden: Parkett, Stein
Heizungsart: Fußboden
Befeuerung: Alternativ
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Carport
Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd, West
Rollstuhlgerecht: Ja
Kabel / Sat- TV: Ja
Barrierefrei: Ja
Abstellraum: Ja
Zustand:
Baujahr: 2015
Zustand: Erstbezug
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2023-09-24
HWB Kennwert: 40,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: B
fGEE: 1,63 kWh /(m2*a)
fGEE Klasse: B