Maisonette in begehrter Lage in Neuwaldegg

Objektbeschreibung:

Kofferpackenn und einziehen! Erstbezug nach Adaptierung der 2Zimmer-Maisonette mit Balkon und Terrasse im Unter- und Dachgeschoß. Die Zimmer sowie der Vorraum sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume sowie die Kochnische sind verfließt. Der Balkon sowie die Terrasse sind mit Steiplatten versehen. Als Sonnenschutz sind in den Räumlichkeiten Jalousien montiert.

Im Untergeschoß wird ein Gäste-WC als Abstellraum genutzt, wobei die Anschlüsse dafür vorhanden und dementsprechend genutzt werden können. Im Dachgeschoß befindet sich das Badezimmer mit WC. In diesem ist eine Lichkuppel mit Öffnungsfunktion verbaut.

Im sehr gepflegtem Wohnhaus auis Baujahr 2000 und Wohnungsnutzung 2005 ist ein Aufzug vorhanden. Ein Kellerabteil im Eigentum ist der Wohnung zugeteilt.

Ausrichtung Westen, kein Innenhof oder straßenseitige Lage, Fernblick auf den Wienerwald.

Ausstattung:

Parkett, Fließen, Steinböden, Keller, Aufzug, Tiefgarage

Ein Tiefgaragenplatz im Eigentum ist nicht im Angebot enthalten. Dieser ist um € 20. 000,- zu erwerben und ist nur gemeinsam zum Verkauf bestimmt.

Lage:

Neuwaldegg - Eine Ruhe- und Grünoase entfernt vom Großstadtdschungel. Der Standort ist eine Bereicherung der Lebensqualität nach einem stressigen Arbeitstag. Leicht erreichbar mit den nahegelegenen öffentlichen Verkahrsmitteln.

Rad- und Gehwege in die natürliche Umgebung des Wienerwaldes sind angelegt. In wenigen Gehminuten sind die Marswiese mit ihren Veranstaltungen und Sportplätzen, sowie der Hanslteich mit den dortigen Restaurants und der Biberteich erreichbar.

Über die Höhenstraße gelangen Sie rasch zum Heurigengebiet Neustift am Walde. Für die Fahrt ins Zentrum stehend öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.

Die Nachversorgung für Lebensmittel und Artikel des täglichen Bedarfs sind angrenzend an das Wohnhaus sichergestellt. Schulen, Apotheken, medizinische Versorgung,E-Ladestation, Trafik, Bankomat und sonstige Geschäfte stehen im Nahbereich zur Verfügung.

Sonstiges:

Besichtigungen sind nach Vereinbarunbg möglich. Unterlagen zur Wohnung sind vorhanden und können bei Anfrage übermittelt werden. Makleranfragen sind weder telefonisch, elektronisch oder schriftlich erwünscht und sind ausdrücklich untersagt.