Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen !!

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen !!

Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten wäre ideal geeignet auch für Anleger.
Die Dachgeschoßwohnung ist derzeit gut vermietet und bietet dem nächsten Eigentümer ein gutes Zusatzeinkommen.
Das Haus wurde 2006 zum Teil massiv und zum Teil in Holzriegelbauweise errichtet und weist eine Gesamtgröße von ca. 273 m² auf und ist in einem sehr guten Allgemeinzustand nur zu übernehmen.
Sie unterteilen sich in:
Wohnung 1 EG: ca. 85 m²
Wohnung 2 OG: ca. 115 m²
Wohnung 3 DG: ca. 73 m²


Eine herrlich großzügige Terrasse mit ca. 40 m² erfreut das Herz und ein sehr gepflegter Garten bietet genügend Platz für gemütliche Stunden.
Das Objekt verfügt über eine Wohnraumlüftung, Alarmanlage sowie eine Klimaanlage.


Die großzügige Doppelgarage mit 49 m² und zusätzliche PKW-Abstellplätze runden das Angebot noch ab.
Die Stadt Salzburg ist in Kürze erreichbar, weiters befindet sich das Objekt im Umkreis des Salzburger Seengebietes.


Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

ruhige Wohnlage

Flächen:

Wohnfläche: 273,00 m²

Grundstücksfläche: 751,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 40,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Möbliert: TEIL

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2006

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 54,00 kWh /(m²*a)