Moderne Villa mit Privatpool nahe Porec

Unsere Villa bietet aufgrund seiner ruhigen Lage in Mitten einer kleinen ruhigen und gepflegten Siedlung, Erholung und Entspannung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschöne Küstenstadt Poreč.
Das architektonisch moderne Haus wurde 2013 erbaut und beeindruckt durch seine einzigartige Form des Gebäudekorpus, sowie der abgestimmten Kombination moderner Farben und Materialen.Im Erdgeschoss beeindruckt die große Glasfront mit Blick auf den privaten Pool; Denn das Haus wurde so konzipiert, dass man von jedem Winkel des offenen Ess- und Wohnbereiches das strahlende blau des Wassers ersehen kann.

Mit der funktionale Raumaufteilung von 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Im Obergeschoss befindet sich eine traumhafte Galerie mit großen Fensterfronten mit Blick auf das Inland Kroatiens. Das Größte der drei Schlafzimmer hat zudem einen direkten Zugang zu einem der drei Badezimmer, zum Balkon, sowie einem Ankleideraum.Die beiden weiteren Schlafzimmer sind über die Galerie des Obergeschosses erreichbar.Ein weiteres der drei Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon in Richtung Poolbereich mit traumhaften Ausblick auf die Natur Kroatiens.

2023-2025 wurden umfangreiche Investitionen getätigt, um den Qualitätsstandart dieser Architektenvilla zu unterstreichen. So wurde u. a. eines der drei Badezimmer komplett saniert und eine moderne, bodentiefe Dusche mit Glaswand installiert. Zudem wurden in allen Räumen Fliegenschutzgitter installiert.Der Pool- und Eingangsbereich wurde mit sehr schönen, rutschhemmenden Fliesen modernisiert. Der Weg um das Haus wurde im typisch kroatischen Stil neu gepflastert. Zur Beschattung auf der Terrasse wurden zwei große elektrische Markisen eines Markenherstellers installiert.

Die Villa glänzt unter anderem durch den großen modernen Poolbereich. Mit einer Größe von 32m² und einer Tiefe von 140cm bietet der Pool hervorragende Voraussetzungen, um im Privatpool zu schwimmen. Auf der beschatteten Terrasse am Pool, mit Gartengarnitur kann man sowohl die Morgenstunden genießen, als auch den Abend gemütlich ausklingen lassen.Im Garten des Hauses wurde zusätzlich ein kleiner Kinderspielplatz installiert, um auch den kleinsten Familienmitgliedern genügend Abwechslung zu bieten.Das Grundstück des Hauses, mit einer Größe von 744 m², ist komplett eingezäunt und über eine Gartentür und ein großes Gartentor erreichbar. Der Innenhof des Hauses bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Für den mediterranen Flair wurde der Garten mit Olivenbäumen, Oleander und Palmen bepflanzt.
In Mitten der wunderschönen kroatischen Natur bietet die Villa eine ruhige und angenehme Lage - perfekt für sportliche Aktivitäten - denn das Haus liegt auch unmittelbar am bekannten Radweg Parenzana - welcher direkt in die Stadt Poreč oder ins traumhafte Inland von Istrien führt.

Daten und Fakten

Immobilientyp: Einfamilienhaus mit PoolBaujahr: 2013Letzte Neuerungen / Investitionen: 2025Stockwerke: 2Schlafzimmer: 3Badezimmer: 3Heizung- / Klimatisierung: ja - in allen RäumenFußbodenheizung: in den BadezimmernGrundstücksgröße: 744 m²Möbel: möbliert - stilvolle Einrichtung in Kombination aus modernen und antiken Möbeln

Unser Haus steht ab sofort zum Verkauf. Der Preis ist provisionsfrei, da Privatverkauf.

Die Immobilie kann hervorragend für die Selbstnutzung, als auch für die Vermietung an Touristen genutzt werden. Wir selbst haben /hatten unsere Immobilie die letzten Jahre sehr erfolgreich an Touristen vermietet, waren aber auch selbst mehrmals im Jahr vor Ort und haben dort gelebt.

Da wir selbst jahrelang unser Haus in Kroatien verwaltet haben, können wir Ihnen auch sehr gute Kontakte in Kroatien, als auch Tipps für die erfolgreiche Vermietung weitergeben.

Unser Haus finden Sie auch auf unserer eigenen Webseite villadoncarlo-com

Bei Rückfragen melden Sie sich gerne jederzeit bei mir.