Moin in Weener! Welkom in Weener! Welcome to Weener!

Moin in Weener! Welkom in Weener! Welcome to Weener!

Moin in Weener! Welkom in Weener! Welcome to Weener!

Objektbeschreibung:

Bei der hier angebotenen Immobilie nah am Herzen von Weener, handelt sich um einen Haus mit einem Baujahr um 1965In den letzten 3 Jahren wurde das Haus zu einem Teil von innen saniert. Die Grundriss Gestaltung würde im Erdgeschoß dermaßen geändert,dass ihnen jetzt ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Offner Küche Bereich zur Verfügung steht. Die Wände würden von Innen Gedämmt so auch die Decke. Neue Strom, Wasser, und Gasleitungen verlegt. sowie der Rohr zur Kanalisation an der StrasseEine Komplet Neue Heizung Anlage (lease EWE im preis Enthalten) würde installiert. Zum jetzigen Zeitpunkt besteht teilweise Sanierungsbedarf im EG in den Anbau (1971) mit Flachdach. Die Immobilie verfügt über einem Kellerraum. Im Garten steht ihnen noch einen Werkstatt zur Verfügung. **Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Weener liegt im südwestlichen Ostfriesland. Sie ist die einzige Stadt der Region am westlichen Ufer der Ems. Sie bezeichnet sich selbst auch als „Grüne Stadt im Rheiderland“ und ist das Zentrum des deutschen Teils der Region. Unweit der Stadt liegen der Dollart und die Grenze zur niederländischen Provinz Groningen. Nahe gelegene Großstädte sind Oldenburg und Groningen in den NiederlandenWeener grenzt an sechs Kommunen. Dies sind im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen, Bunde, Jemgum, Leer und Westoverledingen (jenseits der Ems). Diese vier Kommunen liegen im Landkreis Leer. Zudem grenzt Weener an Papenburg (jenseits der Ems) und Rhede, beide im Landkreis Emsland.Weener ist ca. 15 km von Leer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der schönen Altstadt. In verschiedenen Neubaugebieten werden preiswerte Grundstücke angeboten. Ein umfangreiches Freizeitangebot wird für Erwachsene und für Jugendliche (Skaterbahn, Freibad, Jugendzentren, Theaterstücke der Landesbühne, Vereinsangebote etc. ) angeboten. Der Yachthafen ist nicht nur für Skipper ein interessantes Ausflugsziel.

Weitere Angaben:

**Angaben zum Energieausweis (EnEV) werden veröffentlicht, sobald der Eigentümer sie uns zur Verfügung stellt!**

Flächen:

Wohnfläche: 111,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Grundstücksfläche: 983,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche, Badewanne, Pantry

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1965

Energieausweises: Energiebedarfsausweis